9717AV Groningen
€ 625.000,- k.k.Groningen
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Wat een plaatje van een huis en wat een heerlijke straat. Denk alle auto’s eruit en je hebt weer het gevoel van vroeger want qua sfeer is er in al die jaren bijna niets verandert. Dat geldt overigens ook voor de woning zelf. Bomvol sfeer en karakter van vervlogen tijden maar wel aangepast aan de huidige wooneisen. De woning is getekend door de bekende architect en schilder Egbert Reitsma. Waardoor het huis wat betreft de verhoudingen ‘klopt’. De woning werd in 1926 gebouwd als een benedenwoning met winkel en een bovenwoning.
Egbert Reitsma was actief lid van de kunstkring "De Ploeg", de avant-garde van in de jaren twintig en dertig van de twintigste eeuw.
Voor de oorlog werkte Egbert Reitsma in de stijl van de Amsterdamse School, later werd hij zakelijker, maar altijd degelijk en van hoge kwaliteit. Mooi metselwerk, vaak met een verdiepte voeg. In Groningen kreeg die stijl een eigen karakter, vandaar de term Groningse School. Reitsma was bovendien een begaafd schilder, die vele prachtige schilderijen heeft gemaakt
HET HUIS ZELF:
De woning beschikt over een houten vloer, erker, originele ensuite deuren, tochtportaal met een fraaie originele granito vloer en veel meer. Door de uitbouw aan de achterzijde is een extra leefruimte aan de woonkamer vastgeplakt en is de keuken vergroot. De woning is ook op de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor de master veel ruimte heeft gekregen, er zijn zelfs een ‘bedstee’ en wastafelmeubel. Mocht je nog meer ruimte willen dan is een dakopbouw mogelijk. De vergunning daarvoor is al verleend door de Gemeente.
DE STRAAT/LAAN:
Onder andere de bewoners maken het een fijne straat om in te wonen. Het voelt een beetje als een klein dorp in Stad. Afgelopen week was er nog een straatborrel en afgelopen jaar is het honderd jarig bestaan van de straat uitbundig gevierd.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/vestibule, hal met toegang naar de wc, de trapopgang naar de verdieping, de halfopen keuken en kamer en suite (ca. 28 m²) en uitbouw met de tuinkamer (ca. 11 m²). Groene tuin waar de zon zich regelmatig laat zien.
VERDIEPING:
Overloop met toegang naar de badkamer (ca. 5 m²) met wc, wastafelmeubel en inloopdouche, een bergkast (ca. 5 m²) en drie slaapkamers (ca. 6, 11 en 22 m²) In de kamer van 22 m² zit nog een bedstee en een wastafel, vanuit deze kamer is ook nog een deur naar het balkon (ca. 5 m²). In de kast boven zou de trap komen naar de eventuele tweede verdieping.
KENMERKEN:
- Drie slaapkamers
- Uitgebouwd
- Vergunning aanwezig voor dakopbouw (zie AI foto) De buren hebben al een dakopbouw geplaatst
- Energielabel C
