9717HB Groningen
€ 325.000,- k.k.
Op zoek naar een ruime woning op een A-locatie? Deze bovenwoning heeft een prettige indeling over twee woonlagen en een fijne, huiselijke sfeer. De combinatie van de lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en het gezamenlijke dakterras maakt dit een woning die direct uitnodigt om er een eigen plek van te maken. En met het Noorderplantsoen aan het einde van de straat en de binnenstad op korte fietsafstand, is ook de locatie er één om blij van te worden.
De woning ligt op een mooie locatie aan de Kerklaan. Deze is sinds kort ingericht als fietsstraat. Het is op korte afstand van het Noorderplantsoen en net ten noorden van de binnenstad. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
In de directe omgeving zijn verschillende horecagelegenheden voor een ontbijt, lunch, diner, daghap of borrels. Ook het Noorderplantsoen ligt letterlijk om de hoek en is vanuit de woning gemakkelijk en snel te bereiken. Een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om even te ontspannen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Noord ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt verschillende verbindingen naar onder andere het Hoofdstation en de Zernike Campus. De binnenstad ligt op korte fietsafstand.
Indeling:
De woning ligt op de eerste verdieping en is vanuit het gezamenlijke portiek bereikbaar via het gezamenlijke dakterras. De voordeur komt uit in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn samen circa 37 m² groot en bieden volop licht en ruimte voor een royale zit- en eethoek. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap.
Via de trap is de verdiepingsvloer bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 16 en 10 m². Beide slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is ruim opgezet en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Een groot pluspunt is het gezamenlijke dakterras. Hier is alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren en buiten te genieten.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+++
- CV-ketel en warmtepomp
- Groot gemeenschappelijk dakterras
- Goede ligging vlakbij het Noorderplantsoen
