Zonnelaan 243

Gelegen boven het winkelcentrum aan de Zonnelaan in Groningen vindt u deze ruime maisonnette met energielabel B verdeeld over twee woonlagen van een appartementencomplex uit 1971. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met mooie raampartijen en twee balkons op het westen. De Zonnelaan doet hier zijn naam eer aan want hier kunt u na een dag werken of studeren nog genieten van een drankje in de zon.

De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd en verbeterd. In 2019 is het dak van het complex volledig vernieuwd en geïsoleerd, in datzelfde jaar is het toilet vernieuwd, in 2020 is een nieuwe CV-ketel geplaatst en zijn de woonkamer en de grote slaapkamer voorzien van HR++ beglazing. Deze maatregelen resulteren samen in een bijzonder gunstig energielabel B.

Indeling:
Eerste verdieping: via de voordeur bereikt u de gang, die toegang geeft tot de eenvoudige maar ruime keuken met daarbij de CV-opstelling en een praktische opslagruimte. Vanuit de gang bereikt u het in 2019 vernieuwde toilet en de woonkamer, die dankzij de mooie raampartijen lekker licht is en welke toegang biedt tot het balkon. Vanuit de gang leidt de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: hier vindt u twee slaapkamers van 9.2 m² en 6.6 m², waarvan de rechter slaapkamer toegang biedt tot het tweede balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aantal handige inbouwkasten en de wat oudere, maar destijds luxe uitgevoerde badkamer. Deze is voorzien van zowel een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Bijkomend voordeel, de badkamer kan eventueel worden vergroot. Aan de andere zijde ligt de ruime slaapkamer van 13.6 m².

De ligging aan de Zonnelaan is ideaal, de boodschappen doet u bij winkelcentrum Paddepoel met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Daarbij bevinden zich ook bushaltes met een directe verbinding naar het centrum en het hoofdstation op loopafstand. De Zernike Campus is op enkele minuten fietsen bereikbaar en ook de bruisende binnenstad van Groningen fietst u binnen tien minuten binnen.

Parkeren kan op het achtergelegen privé parkeerterrein van het complex, via de VVE is een parkeerplaats te huur voor 22,60 per maand.

Kenmerken:
-Ruim en licht appartement met drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen
-Door de gemeente aangemerkt als karakteristieke panden en objecten
-Energielabel B
-Dak in 2019 volledig vernieuwd en geïsoleerd
-CV-ketel Remeha Calenta uit 2020
-HR++ beglazing (2020) in de woonkamer en grote slaapkamer
-Toilet vernieuwd in 2019
-Winkelcentrum Paddepoel, openbaar vervoer en Zernike Campus vlakbij
-Parkeren op eigen terrein via de VVE voor 271,20 per jaar
-Actieve VVE: bijdrage circa € 210 per maand, reserves en MJOP aanwezig
-Aanvaarding in overleg, bij voorkeur na de jaarwisseling

Enthousiast geworden? Boek dan eenvoudig zelf een bezichtiging in via Zonnelaan243[punt]nl.