Oppenheimstraat 5A

Klussers opgelet! Achter deze voordeur schuilt een woning met volop mogelijkheden. De huidige indeling biedt al verschillende aanknopingspunten, maar wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, kan hier echt iets eigens van maken. Een woning voor wie verder kijkt dan de afwerking en vooral kansen ziet.

De Oppenheimstraat ligt in de Korrewegbuurt, net ten noorden van de binnenstad. Deze gezellige wijk heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo aan de Korreweg of de Lidl aan het Wielewaalplein, beide op loop- en fietsafstand. Zin in een wandeling? Het Noorderplantsoen ligt op slechts enkele minuten lopen.
Ook de bereikbaarheid is goed. Aan onder andere de J.C. Kapteynlaan, het Floresplein en de Oosterhamrikkade zijn diverse bushaltes te vinden, waarmee je eenvoudig naar het hoofdstation of de stad uit reist. Met de auto ben je via de Bedumerweg binnen enkele minuten op de ringweg.

Indeling
De woning is gelegen in een charmant gebouw met donkere bakstenen en mooie jaren '30-elementen. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en bestaat dus uit twee woonlagen wat een lekker huiselijk gevoel geeft. Het heeft de voordeur beneden op de begane grond en geeft een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn de woon- en eetkamer, keuken en het toilet bereikbaar. De woonkamer is circa 14 m² groot. De naastgelegen eetkamer is circa 10 m² groot. Beide ruimtes kunnen eenvoudig met elkaar worden verbonden, waardoor een ruimere leefruimte ontstaat. De keuken is circa 4 m² groot en grenst aan de eetkamer. Ook deze ruimte kan bij de eetkamer worden betrokken. Wat betreft de indeling zijn hier dus vele mogelijkheden.
Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt gunstig voor de ochtendzon. Er is daarnaast een handige bergruimte voor bijvoorbeeld stoelkussens.
Via de trap op de overloop bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 11, 8 en 5 m². De slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is circa 2 m² groot en is voorzien van een douche en wastafel.
De woning beschikt daarnaast over een externe berging van circa 7 m². Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag.

Een woning om volledig naar eigen hand te zetten en zal gemoderniseerd moeten worden. Juist daardoor ligt er een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak in te delen en af te werken. De huidige indeling biedt mogelijkheden om ruimtes samen te voegen en meer openheid te creëren. Dit appartement zoekt klussers die het geheel graag onder handen willen nemen en er met veel liefde zullen wonen.

Bijzonderheden:
- Kluswoning met veel potentie!
- Gelegen op geliefde locatie!
- Funderingsrisico B (laag)