9727BM Groningen
€ 280.000,- k.k.Groningen
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Deze fijne, sfeervolle jaren 30 woning is verdeeld over twee bouwlagen en is netjes onderhouden. Veel originele elementen zijn bewaard gebleven, zo zijn in de woonkamer de suitedeuren met glas in lood nog aanwezig. De woonkamer heeft aan de voorzijde een royale erker, daardoor is de ruimte extra licht en heb je ruim uitzicht op de levendigheid op straat. Dit geldt uiteraard ook voor het balkon aan de voorzijde (west), waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Vanaf je balkon heb je namelijk direct uitzicht op het groene Stadpark, je steekt de weg over en je bent er. Het centrum van Stad ligt op nog geen vijf minuten fietsen en het hoofdstation is op loopafstand. Hiermee ligt deze woning dus lekker centraal.
LIGGING:
Door de centrale ligging van de woning ben je binnen enkele minuten al op de ringweg van Stad met toegang tot meerdere uitvalswegen. Het station en de dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loopafstand van de woning. De woning ligt tegenover de ingang van het Stadspark, dus een wandeling, sporten of gewoon even tot rust komen kan aan de overkant.
EERSTE WOONLAAG:
Overloop, hal met toegang naar de woonkamer ensuite (totaal ca. 24m²) met balkon aan de straatzijde (west). De open, gerenoveerde keuken (ca. 7m²) is via de woonkamer bereikbaar. Vanuit de hal is ook de toegang naar het tweede balkon aan de achterzijde. Deze ligt op het oosten dus bij warme dagen zou je hier heerlijk koel kunnen gaan zitten.
VERDIEPING:
Hier zijn de twee slaapkamers (ca. 10 en 8m²) met beide een inbouwkast, en de gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
TER INFO:
- CV-ketel uit 2024
- Nieuwe keuken 2026
- Open keuken gecreëerd
- Energielabel D
- Actieve VvE
Nieuwsgierig geworden? Vraag snel een bezichtiging aan via Funda en dan nodigen we je graag uit voor een afspraak.
