Sumatralaan 31

De stad binnen handbereik, fijne voorzieningen in de buurt en het Noorderplantsoen op loopafstand. Aan de Sumatralaan woon je ruim en licht, met achter de karakteristieke jaren 20-gevel een verrassende hoeveelheid woonruimte. Wat deze woning extra uniek maakt is het goede energielabel! Een A++!

De woning heeft een frisse en moderne uitstraling. De strakke keuken sluit daar goed op aan en geeft het interieur een eigentijds karakter. In combinatie met de lichte ruimtes en de warme sfeer voelt het huis verzorgd en uitnodigend aan: een plek waar je je al snel thuis voelt. Dit ruime woonhuis beschikt over een vloeroppervlakte van maar liefst 168 m², vijf slaapkamers en een gezellige stadstuin. De woning bestond vroeger uit een benedenwoning en een bovenwoning, waardoor het nu geschikt is om te gebruiken als verschillende woonruimtes of als hobby- of werkruimte aan huis.

Indeling
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot een ruime entree. In het midden van deze entree bevindt zich aan de linkerzijde de woonkamer met open keuken, met een oppervlakte van circa 31 m². De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast met vriezer, een combi-oven, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte beschikbaar. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de hal heb je verder ook toegang tot een bijkeuken met een berging. Verder bevinden zich in de hal nog een toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede woonkamer van circa 27 m². Tussen de woonkamer en de kantoor/slaapruimte aan de achterzijde van het pand is een mooie afscheiding met een schuifdeur gemaakt. Dankzij deze afscheiding kun je hier rustig thuis aan het werk. Verder bevindt zich op deze verdieping ook een tweede keuken. Deze keuken beschikt over een wasbak, een combi-oven en kastruimte. Ook een wasmachine zou hier kunnen worden aangesloten. Daarnaast is er via de overloop toegang tot een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, die allemaal vanaf de overloop bereikbaar zijn. De kamers zijn circa 13, 10, 8 en 6 m² groot. Twee van deze kamers hebben ruime inbouwkasten, waardoor je hier extra bergruimte hebt.
De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, toilet, bad, wastafel en handdoekradiator.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken vliering.

Het beheer van het onderhoud aan de buitenzijde het gehele wooncomplex wordt uitgevoerd door een professionele partij. Zo blijft niet alleen dit pand goed onderhouden maar de gehele straat. Zo zijn al eerder de kunststofkozijnen geplaatst en de daken van de woningen zijn recent gerenoveerd! De kosten van de VvE zijn, met name door de investering in het verduurzamen van de woningen, thans € 451,18 per maand. Dit betreft een tijdelijke verhoging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 168 m²
- Vijf slaapkamers
- Moderne keuken uit 2025
- Energielabel A++
- Cv-ketel: Remeha Avanta 28CA (2017)
- De woning beschikt over een warmtepomp uit 2026
- Actieve vve voor het onderhoud aan de buitenzijde van het pand.