Het Want 76

Aan de rand van Lewenborg gelegen op een ruim perceel van meer dan 300m2, verrassend uitgebouwde hoekwoning met garage.

NIEUWE WOONPLANNEN?
Ruime gezinswoning aan het Want in Lewenborg, met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met serre en een ruime tuin. Een comfortabele woning met energielabel A in een groene buurt, perfect voor wie ruimte zoekt om samen te komen en te ontspannen.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
De woning ligt aan het Want, in een kindvriendelijke buurt in Lewenborg. Het winkelcentrum bevindt zich op korte afstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten en diverse winkels. Ook scholen, bibliotheek en sportverenigingen liggen dichtbij. Dankzij de gunstige ligging vlak bij de ringweg ben je met de auto snel onderweg. De bushalte bevindt zich om de hoek en biedt verbindingen naar onder andere het Hoofdstation, het UMCG en het Zuiderdiep. Voor een wandeling of fietstocht is het recreatiegebied Kardinge vlakbij. Parkeren kan gratis in of voor de eigen garage.

INDELING: BEGANE GROND:
Entree/hal (ca. 5m2);
Toiletruimte;
Ruime lichte woonkamer met serre (ca. 52m2);
Berging (ca. 7m2);
Keuken met gasfornuis, afzuigkap en Quooker (ca. 14m2);
Bijkeuken (ca. 6m2).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop (ca. 7m2);
Drie slaapkamers (ca. 13 m2, 12m2 en 6m2);
Badkamer met wastafel, douche bad en toilet (ca. 6m2).

ZOLDER:
Overloop (ca. 9m2);
Twee slaapkamer (ca. 9m2 en ca. 9m2).

TUIN:
De woning beschikt over een ruime eigen tuin die een fijne buitenruimte biedt om te ontspannen, buiten te eten of te spelen. De tuin grenst aan een appelboomgaard en een gedeelde moestuin van het le Roy-gebied.

GARAGE:
Ruime garage (ca. 17m2), met ruimte voor een auto, fietsen en andere zaken.

PARKEREN:
Gratis parkeren voor of in eigen garage.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A;
Cv-installatie: 2025;
12 zonnepanelen;
Ruime keuken met Quooker;
Groene omgeving;
Parkeren voor het huis;
Geschikt voor gezinnen en thuiswerkers;
Vijf slaapkamers;
Ruime woonkamer met serre;
Diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
Centrum van Groningen goed per fiets bereikbaar.

BEZICHTIGING PLANNEN?
Jeroen Dinkla neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren.

TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPERVLAKTE:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.