Zesstedenweg 157

Compacte twee-onder-een-kapwoning met twee slaapkamers, een balkon, praktische bergzolder met mogelijkheid voor vaste trap en een besloten achtertuin, gelegen op een centrale plek in Grootebroek!

Aan de Zesstedenweg staat deze twee-onder-een-kapwoning met circa 74 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers en een achtertuin met overkapping. De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt daarmee vooral een mooie kans voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

De indeling is praktisch. Op de begane grond bevinden zich naast de woonkamer een separate keuken, douchegelegenheid en toilet. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste beschikt over toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarboven bevindt zich nog een verassend ruime bergzolder.

Ook de ligging is aantrekkelijk. Vanuit de woning zijn de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar en station Bovenkarspel-Grootebroek bevindt zich op korte afstand. Ook winkelcentrum Streekhof met supermarkten, winkels en horeca ligt dichtbij. Ook scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Station Bovenkarspel-Grootebroek ligt op korte afstand, waardoor onder andere Hoorn, Enkhuizen en verder richting de Randstad goed per trein bereikbaar zijn.

Een woning die op onderdelen aandacht en modernisering vraagt, maar juist daardoor volop gelegenheid biedt om er een eigen thuis van te maken!

Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar waaronder de badkamer met doucheruimte met wastafel en een afzonderlijk toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling en biedt een goede basis voor een nieuwe keuken naar eigen wens.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een groot raam en een deur naar de tuin, waardoor er prettig daglicht naar binnen valt en een directe verbinding met buiten aanwezig is.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer met doucheruimte met wastafel en een afzonderlijk toilet met fonteintje. De grootste slaapkamer is een ruime kamer met een brede raampartij en deur naar het balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon kijk je uit over de achtergelegen bebouwing en het groen. Door de grootte van deze slaapkamer is het mogelijk om deze, indien gewenst, te splitsen!

De tweede slaapkamer is compacter van formaat en eveneens voorzien van daglicht.

Zolder
De woning beschikt daarnaast over een verassend ruime bergzolder onder de kap. Hier bevindt zich onder andere de cv-installatie uit 2022 en is flink wat praktische bergruimte aanwezig.

Tuin
Achter de woning ligt de besloten tuin met veel privacy en zonnige ligging op het zuiden. De tuin is grotendeels verhard en beschikt over een ruime houten overkapping.

Bijzonderheden
- Compacte 2/1 kapwoning
- Centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen
- 2 slaapkamers, balkon en ruime bergzolder
- Mogelijkheid voor vaste trap naar tweede verdieping
- Tuin met overkapping op het zuiden
- Modernisering gewenst
- Energielabel C
- Beoogde perceeloppervlakte ca. 107 m² na kadastrale splitsing