Schouwwagen 45

Vrijstaand woonhuis met garage, slaap- en badkamer op de BG, 157 m² wonen, prachtige tuin rondom en energielabel C!

Heeft u altijd al gedroomd van vrijstaand wonen, met een grote tuin, veel privacy en volop ruimte? Kom dan kijken bij Schouwwagen 45 in Grootebroek. Op een rustige en groene locatie staat deze vrijstaande en levensloopbestendige woning op een royaal perceel van maar liefst 780 m². Op eigen grond is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Wilt u liever dat de auto binnen staat? Ook dat is mogelijk. Er staat namelijk een extra grote garage met vliering naast de woning. Rondom de woning ligt een volwassen en goed onderhouden tuin omgeven door veel groen, waardoor u optimaal kunt genieten van ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 157 m² biedt de woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met volop mogelijkheden. Hoewel de woning met zorg is onderhouden, kan deze op diverse onderdelen gemoderniseerd worden. Dit biedt een mooie kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

De woning is gelegen op een hoeklocatie aan een rustige en doodlopende straat, grenzend aan een groenstrook. Stap de deur uit en geniet van prachtige wandelpaden langs water en groen. De woonwijk is kindvriendelijk, gemoedelijk en gunstig gelegen ten opzichte van sportvoorzieningen en scholen. Winkelcentrum Streekhof en het NS-station Bovenkarspel-Grootebroek bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie zijn het Streekbos en het Markermeer gelegen op fietsafstand.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin met oprit bereikt u de entree aan de voorzijde. De royale hal met garderobe leidt u naar de slaapkamer op de begane grond, de moderne toiletruimte, de badkamer en de woonkamer.

Slaapkamer
Met op de begane grond een slaapkamer en een badkamer kunt u hier gelijkvloers of levensloopbestendig wonen. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee vaste kasten.

Badkamer
De badkamer is ruim van formaat en van alle gemakken voorzien. Er is een fijn ligbad, een douche en een wastafel met verwarmde spiegel. De badkamer beschikt over fijn natuurlijk daglicht. De ruimte is hierdoor tevens goed te ventileren.

Woonkamer
Wat een ruimte! Kom binnen in deze royale woonkamer met grote raampartijen en prachtig zicht op de tuin. Er is genoeg plaats voor verschillende zit- en leefhoeken, waardoor de ruimte zowel geschikt is voor ontspannen avonden als voor gezellige momenten met familie en vrienden. De woonkamer is gelegen over de volledige diepte van de woning en heeft een karakteristiek balkenplafond. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde met zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Deze moderne hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en veel kastruimte. Uitgerust met o.a. een vaatwasmachine en een 4-pits gaskookplaat. Een heerlijke plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen.

Bijkeuken
Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Een praktische ruimte met achterom en plaats voor de wasmachine en droger.

1e verdieping
Via de vaste trap vanuit de hal komt u terecht op de 1e verdieping. Een ruime overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, een toiletruimte en een bergruimte met opstelling van de cv-ketel.

Slaapkamers
Maar liefst drie riante slaapkamers liggen op de eerste verdieping. De 1e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en biedt toegang tot het balkon. De kamer is royaal van opzet, beschikt over een wastafel, vaste kasten en een inloopbergruimte. De 2e en 3e slaapkamer zijn gesitueerd aan de linkerzijde.

Garage
Naast de woning staat een stenen garage met vliering. Er is plaats om de auto binnen te parkeren en de ruimte is ook ideaal om hobbymatig te gebruiken. De garage is verlengd, waardoor er aan de achterzijde een berging is gecreëerd. Deze is ook bereikbaar via de achtertuin.

Tuin
De prachtige tuin is een droom die uitkomt voor iedereen die houdt van het buitenleven. Diverse vaste planten, struiken en bomen zorgen ervoor dat u het hele jaar beschut zit. De tuin is rondom gelegen en beschikt over meerdere terrassen, leuke hoekjes, een idyllische vijverpartij en een glazen kas. De tuin biedt volop privacy en is keurig onderhouden. Dit alles in combinatie met het royale gazon en de kleurrijke bloemen maakt dit romantische huis tot een thuis.

Elektrische installatie
Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel Intergas HRE 2024.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met prachtige tuin
- Grote garage met verdieping
- Oprit voor meerdere auto’s
- Royaal perceel 780 m²
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- 157 m² aan woonoppervlakte
- Levensloopbestendig wonen
- 12 zonnepanelen
- Energielabel C
- Rustig gelegen in een doodlopende straat
- Volop groen en aan het park gelegen
- Nabij winkelcentrum Streekhof en NS-station
- Supermarkt op loopafstand
- Vrijstaand wonen in Grootebroek!

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.