De Karper 3

Welkom thuis aan De Karper 3 in Grou.

Vrijstaand wonen in een autoluwe straat, met parkeergelegenheid op eigen erf, een diepe tuin aan het water én energielabel A++. Aan De Karper 3 in Grou komt dit allemaal samen.

Deze gezinswoning staat op een perceel van 444 m² en heeft een praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden. Op dit moment zijn er 6 slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor een gezin, thuiswerken, logees of hobby’s. De tuin aan de achterzijde grenst aan het water en biedt een fijne plek om buiten te zitten.

Ook op energiegebied is er veel aanwezig. De woning beschikt onder andere over een warmtepomp uit 2024 met koelfunctie, 21 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen erf. Je komt binnen in de zeer ruime entree met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken, waar ook de warmtepomp is geplaatst, en tot een extra kamer die nu wordt gebruikt als tv-kamer.

De woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met vloerverwarming en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken. Vanuit de keuken openen de deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers aanwezig. Van één ruime slaapkamer zijn drie kleinere slaapkamers gemaakt. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één met een inloopkast. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je nog een slaapkamer met schuifpui naar het platte dak. Een fijne plek om de dag af te sluiten en uit te kijken over de diepe achtertuin.
Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bergruimte aanwezig, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De diepe achtertuin ligt aan het water en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten en te genieten van de rustige ligging. Door de ligging aan het water en de privacy in de tuin is dit een fijne plek voor lange zomeravonden.

Omgeving
De woning ligt in een autoluwe straat in Grou. Grou is een geliefd watersportdorp met diverse voorzieningen, gezellige horeca, scholen, sportverenigingen en een eigen treinstation. Ook de ligging ten opzichte van Leeuwarden, Heerenveen en de Friese meren is gunstig.

Pluspunten
- Vrijstaande woning in Grou
- Autoluwe straat
- Perceel van 444 m²
- Tuin aan het water
- Op dit moment 6 slaapkamers
- Extra tv-kamer op de begane grond
- Warmtepomp uit 2024
- 21 zonnepanelen
- Energielabel A++
- Parkeren op eigen erf
- Gelegen in watersportdorp Grou met treinverbinding