9001BT Grou
€ 450.000,- k.k.
Volledig gerenoveerd rijksmonument in het oude centrum van Grou!
Een woning met een rijke historie en volop karakter, waar de sfeer van vroeger samengaat met het wooncomfort van nu.
Bij de grondige renovatie is de karakteristieke uitstraling behouden. Het balkenplafond, de mooie schouwen in de woonkamer en slaapkamer en de paneeldeuren geven de woning een warme, authentieke sfeer.
Tegelijkertijd is er volop aandacht besteed aan comfort en afwerking. De woning is voorzien van een nieuwe keuken, twee badkamers, vier slaapkamers en nieuwe PVC-vloeren in alle vertrekken.
De praktische indeling maakt het mogelijk om volledig op de begane grond te wonen. Naast de woonkamer, keuken en bijkeuken bevinden zich hier een slaapkamer en een eigen badkamer. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig.
Ook op het gebied van verduurzaming is de woning aangepakt. De woning is volledig voorzien van HR++-glas en beschikt over dak- en muurisolatie, waarvan een deel zeer recent is vernieuwd. Daarnaast is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning heeft energielabel C.
Buiten biedt deze woning eveneens volop ruimte. De tuin met veel privacy rondom heeft op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast zijn er meerdere parkeerplekken en een royale vrijstaande garage, ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte.
Je woont hier in het oude centrum van Grou, met diverse voorzieningen op loopafstand. Ook het Pikmar ligt dichtbij: een heerlijke plek voor watersportliefhebbers en een mooi vertrekpunt om de Friese wateren te verkennen.
Indeling
Aan de linkerzijde van de woning betreed je de ruime ontvangst hal met aansluitend de bijkeuken en toegang tot de keuken met woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 27 m², met een karakteristiek balkenplafond en een mooie schouw. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en inductiekookplaat. Daarnaast is er een handige voorraadkast aanwezig.
De centrale hal aan de rechterzijde biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Via de deur aan de zijkant is deze hal ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 17 m², eveneens voorzien van een mooie schouw. De naastgelegen badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging (stookruimte) aanwezig voor extra opslag.
Tuin
De woning beschikt over een tuin rondom, met op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De twee opritten bieden ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Daarnaast is er een ruime vrijstaande berging, ideaal voor de auto, fietsen, opslag of als hobbyruimte.
