Dwarsstraat 7

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Dwarsstraat in het landelijke dorp Guttecoven (gemeente Sittard-Geleen), een rustige en kleinschalige woonomgeving in Zuid-Limburg. De straat zelf is een korte en rustige woonstraat met slechts enkele woningen, voornamelijk vrijstaand, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en privacy rijk karakter.

Guttecoven kenmerkt zich als een niet-stedelijke, dorpse woonkern met een gemoedelijke sfeer en relatief weinig verkeersdrukte. De omgeving bestaat uit een mix van woonbebouwing en groen, wat het aantrekkelijk maakt voor rustzoekers en gezinnen.

Voorzieningen en bereikbaarheid
Ondanks de rustige ligging zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich onder andere basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten en winkels kan men terecht in omliggende plaatsen als Sittard en Geleen, op korte fiets- of rijafstand.
De bereikbaarheid is goed: uitvalswegen richting de A2 en A76 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Maastricht, Heerlen en Eindhoven goed toegankelijk zijn. Daarnaast liggen treinstations zoals Geleen-Lutterade en Sittard op circa 4 à 5 kilometer afstand.


INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (3.70*2.19m)

Begane grond:
Royale oprit voor meerdere auto's, overdekte entreepartij, ruime hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Sfeervolle woonkamer (circa 23m2) met een parketvloer, erker, openhaard en fraaie ensuite schuifdeuren naar de eetkamer. De eetkamer (4.38*3.77m) is eveneens voorzien van een parketvloer en openhaard. Verder is er nog een tuinkamer (3.77*2.21m) welke is voorzien van een tegelvloer.
Via de hal en de eetkamer bereikt men de gesloten keuken (3.33m*3.24m). Deze is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudig keukenblok.
Zij-ingang met een portaal dat toegang geeft tot een toiletruimte, de badkamer en de garage.
De badkamer (4.42*1.80m) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
De garage heeft een openslaande houten poort, een gootsteen, een vliering en een deur naar het terras en de tuin.
In de diepe tuin (circa 90m) staan twee houten tuinbergingen. De tuin is geheel omsloten, heeft diverse zitjes, is deels betegeld en borders met beplanting.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (4.53*2.97m) met een dakkapel.
Slaapkamer 2 (3.79*2.73m).
Slaapkamer 3 (3.79*2.60m).
Slaapkamer 4 (3.36*3.30m) met openslaande deuren naar het dakterras.
Slaapkamer 5 (2.50*1.86/1.70m).

Tweede verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot een zolderkamer en een zolderberging.

Diversen:
- Bouwjaar 1957.
- Perceeloppervlakte 1320m2.
- Cv-installatie: HR combisysteem, Nefit, eigendom, bouwjaar 2014.
- Statig en karakteristiek object op een fijne en rustige locatie.
- De woning wordt 'as is where is' verkocht.
- Aanvaarding per direct.