Professor Van Der Scheerstraat 203A

- English below -

Dit ruime 2-kamerappartement is gelegen op de 2e woonlaag en beschikt over een woonkamer, slaapkamer, nette keuken en badkamer. Op de ondergelegen verdieping bevindt zich een ruime eigen berging. Er is voldoende parkeergelegenheid voor bewoners bij het complex aanwezig.

Het rustig centraal gelegen appartementencomplex ‘Polderzicht’ biedt een entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Aangrenzend bevindt zich de centrale hal met de liften. Het nieuwe jonge bestuur van de VVE kijkt met een frisse en duurzame blik naar de toekomst. De bereikbaarheid is uitstekend: Het complex heeft een eigen parkeerplaats voor bewoners. Er is een bushalte voor de deur en op loopafstand zijn diverse busverbindingen o.a. de Zuidtangent naar Haarlem-centrum en Schiphol. Natuurgebied Poelpolder en het grote winkelcentrum is ook op loopafstand. Het N.S. station Spaarnwoude is op fietsafstand, net als het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen.

INDELING:
Tweede woonlaag: Entree,open keuken, royale woonkamer met speelse indeling en een goed bemeten slaapkamer. Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de was-en droogmachine. Op de ondergelegen verdieping een eigen berging.

GOED OM TE WETEN:
- Ruim 2-kamer appartement van ca. 89m2;
- Bouwjaar 1970;
- Energielabel C;
- Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Ruime eigen berging van ca. 16m2;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg (kan direct);
- Servicekosten €401,03 per maand, inclusief voorschot stookkosten van €90, water, opstalverzekering, schoonmaak, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud;
- Warm water middels elektrische boiler;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen;
- Op loopafstand van groot (overdekt) winkelcentrum;
- Opstappunten openbaar vervoer op loopafstand en bushalte voor de deur;
- Fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen.


- English -

This spacious one-bedroom apartment is located on the second residential floor and features a living room, bedroom, well-maintained kitchen and bathroom. A large private storage room is situated on the floor below. The complex offers ample parking facilities for residents.

The quietly yet centrally located ‘Polderzicht’ apartment complex features an entrance with an intercom panel and video intercom system. Adjacent to this is the central hall with elevators. The newly appointed and youthful homeowners’ association (VvE) board is looking to the future with a fresh and sustainable perspective. Accessibility is excellent: the complex has its own parking area for residents. There is a bus stop directly in front of the building and various bus connections are within walking distance, including the Zuidtangent line to Haarlem city centre and Schiphol Airport. The Poelpolder nature reserve and a large shopping centre are also within walking distance. Spaarnwoude railway station is easily reachable by bicycle, as are the vibrant city centre of Haarlem, the beach and the dunes. By car, major roads and motorways can be reached within minutes.

LAYOUT
Second floor: Entrance, open-plan kitchen, spacious living room with a playful layout and a generously sized bedroom. The bathroom is equipped with a shower cabin, washbasin, toilet and connections for a washing machine and dryer. On the floor below, there is a private storage room.

DETAILS
- Spacious one-bedroom apartment of approximately 89 m²;
- Built in 1970;
- Energy label C;
- Equipped with double glazing and uPVC window frames;
- Parking available on private grounds;
- Large private storage room of approximately 16 m²;
- Notary for the project: Hartman LMH, Amsterdam;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Transfer date in consultation (immediate delivery possible);
- Service charges: €401.03 per month, including an advance payment of €90 for heating costs, water, building insurance, cleaning, routine maintenance and contributions to the major maintenance reserve;
- Hot water supplied via an electric boiler;
- Very centrally located with convenient access to major roads;
- Large (covered) shopping centre within walking distance;
- Public transport connections within walking distance, with a bus stop directly outside the building;
- The charming city centre of Haarlem, the beach and the dunes are all within cycling distance.