Maerten van Heemskerckstraat 25E

ENGLISH BELOW

Royaal penthouse van ca 270 m² op een uniek privé hofje

Wonen op de bovenste verdieping, direct aan de geliefde Kleverparkbuurt, met maar liefst circa 270 m² woonoppervlak, een royaal dakterras, eigen parkeergelegenheid en een bijbehorende garage. Een uitzonderlijk ruim appartement op een bijzondere en rustige plek in Haarlem.

Het penthouse valt direct op door de royale maatvoering, de vele raampartijen en de prettige lichtinval. De huidige indeling biedt volop ruimte voor comfortabel wonen, werken aan huis en het ontvangen van familie en vrienden. Met meerdere slaapkamers en overige vertrekken is het appartement direct op verschillende manieren te gebruiken.
Een extra voordeel is dat de binnenwanden niet-dragend zijn. Hierdoor kan de indeling desgewenst in de toekomst relatief eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen, zonder dat dit noodzakelijk is om hier direct prettig te kunnen wonen.

Omgeving
De Maerten van Heemskerckstraat ligt direct aan de geliefde Kleverparkbuurt en op korte afstand van het centrum van Haarlem. De binnenstad met haar winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen is snel bereikbaar, evenals station Haarlem.

Ook voor wie stad en buitenleven graag combineert, is de ligging ideaal. Met de fiets bereik je binnen korte tijd Bloemendaal, de duinen en richting Zandvoort het strand. Ook de Bolwerken, het Schoterbos en diverse sportvoorzieningen liggen in de omgeving.
Bijzonder is de ligging aan het Hof van Heemskerck: een uniek privé hof met een rustige en gemoedelijke sfeer. Het terrein is uitsluitend bestemd voor bewoners en bezoekers en wordt 's avonds afgesloten met een hek. Hierdoor woon je hier beschut en rustig, terwijl alle voorzieningen van Haarlem dichtbij zijn.

Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad goed bereikbaar.

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de bovenste verdieping. Eenmaal binnen valt direct de enorme hoeveelheid ruimte op.

De woonkamer en eetkamer vormen samen een bijzonder royale leefruimte met grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor komt er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen en heb je vanuit verschillende vertrekken een mooi uitzicht over de omgeving.

Er is volop ruimte voor verschillende zitgedeeltes, een grote eettafel en bijvoorbeeld een thuiswerkplek of bibliotheek. Juist door de royale afmetingen kunnen verschillende functies prettig naast elkaar bestaan zonder dat de woning zijn open en ruime karakter verliest.
De keuken staat in open verbinding met de woonruimte en beschikt over een kookeiland. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en vormt een centrale plek binnen het appartement.

Daarnaast beschikt de woning over meerdere ruime slaapkamers en overige kamers. Hierdoor is de huidige indeling uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een groot gezin, werken aan huis, logees of hobbyruimte.

De badkamer is voorzien van een ligbad en douche en daarnaast is er een separaat toilet.
De huidige indeling maakt al bijzonder goed gebruik van de royale oppervlakte. Wie in de toekomst andere woonwensen krijgt, heeft daarbij bovendien het voordeel dat de binnenwanden niet-dragend zijn en de ruimtes relatief eenvoudig anders kunnen worden ingedeeld.

Een absolute blikvanger is het royale dakterras van circa 34 m². Via de interne trap bereik je deze vrijwel vierkante buitenruimte boven de stad. Een heerlijke plek met veel privacy en voldoende ruimte voor zowel een ruime lounge- als eethoek.

Parkeren en garage
Ook parkeren is hier uitzonderlijk goed geregeld. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek op het privé terrein én een eigen garage.

De garage biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor fietsen, opslag of hobby's. Daarnaast is er op het terrein ruimte om een tweede auto te parkeren.
Een groot pluspunt op deze centrale locatie in Haarlem, waar privé parkeergelegenheid allesbehalve vanzelfsprekend is.

Onderhoud en comfort
Aan het gebouw is de afgelopen jaren het nodige groot onderhoud uitgevoerd. Zo zijn onder andere de dakbedekking en goten aangepakt, zijn verzinkte regenpijpen aangebracht, is de gevel gereviseerd en is schilderwerk uitgevoerd.
Het appartement zelf is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning en verschillende vertrekken beschikken over airconditioning.
Ook voor wie in de toekomst verder wil verduurzamen zijn er mogelijkheden, bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen of het aanpassen van de verwarmingsinstallatie. Dit is echter vooral een aanvullende mogelijkheid; de woning biedt in de huidige situatie al een bijzonder comfortabel woonprogramma.

Bijzonderheden
- Circa 270 m² woonoppervlak;
- gelegen op de bovenste verdieping van het Hof van Heemskerck;
- bijzonder royale en lichte woonverdieping;
- huidige indeling biedt volop ruimte voor wonen, werken aan huis, logees en hobby's;
- binnenwanden zijn niet-dragend, waardoor de indeling desgewenst eenvoudig kan worden aangepast;
- royaal dakterras van circa 34 m² met veel privacy;
- gelegen aan een uniek privé hof dat 's avonds wordt afgesloten;
- eigen parkeerplek en aanvullende parkeermogelijkheid op het terrein;
- bijbehorende eigen garage;
- vloerverwarming door de gehele woning;
- verschillende vertrekken voorzien van airconditioning;
- de afgelopen jaren is divers groot onderhoud aan het gebouw uitgevoerd, waaronder werkzaamheden aan dakbedekking, goten, regenpijpen, gevel en schilderwerk;
- mogelijkheden voor verdere verduurzaming, waaronder zonnepanelen;
- direct aan de geliefde Kleverparkbuurt;
- centrum en station Haarlem op korte afstand;
- Bloemendaal, de duinen, Zandvoort en het strand goed per fiets bereikbaar;
- goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol;
- notariskeuze verkoper: Blank Notarissen.

Kadastrale objecten
Appartementsrecht – gemeente Haarlem, sectie A, nummer 6046
Garage / berging-stalling – gemeente Haarlem, sectie A, nummer 6225
Grond / parkeerterrein – gemeente Haarlem, sectie A, nummer 6224
Aanvullend perceel – gemeente Haarlem, sectie A, nummer 6242
Bent u benieuwd naar de ruimte en bijzondere ligging van dit penthouse? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze unieke woning graag zien.

Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens, afmetingen en overige informatie.
____________________________________________________________________________

Spacious penthouse of approx. 270 m² in a unique private courtyard

Living on the top floor, directly adjacent to the highly sought-after Kleverpark neighbourhood, with approximately 270 m² of living space, a generous roof terrace, private parking and a private garage. An exceptionally spacious apartment in a distinctive and peaceful location in Haarlem.

The penthouse immediately stands out for its generous proportions, numerous windows and pleasant natural light. The current layout offers ample space for comfortable living, working from home and entertaining family and friends. With several bedrooms and additional rooms, the apartment can already be used in a variety of ways.

An additional advantage is that the internal walls are non-load-bearing. This means the layout can, if desired, be relatively easily adapted in the future to suit changing living requirements, without this being necessary in order to enjoy the apartment comfortably in its current configuration.

Location
Maerten van Heemskerckstraat is located directly adjacent to the popular Kleverpark neighbourhood and within easy reach of Haarlem city centre. The historic centre, with its shops, cafés, restaurants and cultural amenities, is quickly accessible, as is Haarlem railway station.

The location is also ideal for those who enjoy combining city life with greenery and outdoor recreation. Bloemendaal, the dunes and the beaches towards Zandvoort can all be reached within a short cycling distance. The Bolwerken, Schoterbos and various sports facilities are also nearby.

A particularly attractive feature is the location within Hof van Heemskerck: a unique private courtyard with a peaceful and friendly atmosphere. The grounds are intended exclusively for residents and their visitors and are closed off by a gate in the evenings. This provides a sheltered and tranquil living environment, while all of Haarlem's amenities remain close at hand.

By car, the main roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and the rest of the Randstad are easily accessible.

Layout
The apartment on the top floor is accessed via the communal entrance. Once inside, the impressive amount of space is immediately apparent.

The living room and dining area together form an exceptionally generous living space with large windows on several sides. This allows plenty of natural daylight throughout the day and offers attractive views of the surrounding area from various rooms.

There is ample space for multiple seating areas, a large dining table and, for example, a home office or library. Thanks to the generous dimensions, different functions can comfortably coexist without compromising the apartment's open and spacious character.

The kitchen is open-plan and connected to the living area and features a kitchen island. The layout provides plenty of workspace and storage and forms a central part of the apartment.

In addition, the property offers several spacious bedrooms and other rooms. As a result, the current layout is highly suitable for a large family, working from home, accommodating guests or creating hobby rooms.

The bathroom is fitted with a bathtub and shower, and there is also a separate toilet.

The current layout already makes excellent use of the generous floor area. Those whose living requirements may change in the future also benefit from the fact that the internal walls are non-load-bearing, allowing the spaces to be reconfigured relatively easily if desired.

A true highlight is the generous roof terrace of approximately 34 m². Accessible via an internal staircase, this almost square outdoor space sits above the city and offers a high degree of privacy, with plenty of room for both a spacious lounge area and an outdoor dining area.

Parking and garage
Parking is exceptionally well arranged. The apartment includes its own private parking space on the private grounds as well as a private garage.

The garage offers space not only for a car, but also for bicycles, storage or hobbies. There is also space on the grounds to park a second car.

A significant advantage in this central Haarlem location, where private parking is far from standard.

Maintenance and comfort
A considerable amount of major maintenance has been carried out on the building in recent years. This includes work to the roof covering and gutters, the installation of galvanised rainwater pipes, refurbishment of the façade and exterior painting.

The apartment itself is fitted with underfloor heating throughout, while several rooms are equipped with air conditioning.

For those wishing to improve the property's sustainability further in the future, there are also possibilities such as installing solar panels or upgrading the heating system. These should primarily be seen as additional options, as the apartment already offers a high level of comfort in its current condition.

Features
- Approximately 270 m² of living space;
- located on the top floor of Hof van Heemskerck;
- exceptionally spacious and bright living floor;
- current layout offers ample space for living, working from home, guests and hobbies;
- non-load-bearing internal walls, allowing the layout to be adapted relatively easily if desired;
- generous roof terrace of approximately 34 m² with plenty of privacy;
- situated in a unique private courtyard which is closed off in the evenings;
- private parking space with additional parking possibilities on the grounds;
- private garage;
- underfloor heating throughout the apartment;
- air conditioning in several rooms;
- various major maintenance works have been carried out on the building in recent years, including works to the roof - covering, gutters, rainwater pipes, façade and exterior painting;
- opportunities for further sustainability improvements, including solar panels;
- directly adjacent to the popular Kleverpark neighbourhood;
- Haarlem city centre and railway station within easy reach;
- Bloemendaal, the dunes, Zandvoort and the beach easily accessible by bicycle;
- convenient access towards Amsterdam and Schiphol Airport;
- seller's choice of civil-law notary: Blank Notarissen.

Cadastral properties
Apartment right – Municipality of Haarlem, section A, number 6046
Garage / storage-parking unit – Municipality of Haarlem, section A, number 6225
Land / parking area – Municipality of Haarlem, section A, number 6224
Additional plot – Municipality of Haarlem, section A, number 6242

Would you like to experience the space and unique setting of this penthouse for yourself? Please contact us for further information or to arrange a viewing. We would be delighted to show you this exceptional property.

Although this property description has been prepared with due care, no rights can be derived from the information provided. Buyers are responsible for carrying out their own investigation into the accuracy of the stated information, measurements and other details.