Irisstraat 25

LICHT, RUIM EN VERRASSEND VEELZIJDIG WONEN IN HET PRINSESSENHOF!

Wat een ruimte! Deze verrassend lichte en royale halfvrijstaande gezinswoning beschikt over circa 190,7 m² totale inpandige gebruiksoppervlakte, verdeeld over maar liefst vier woonlagen. Met een riante woonkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een bijzonder royale multifunctionele verdieping (nog meer slaapkamer(s)?), een zolder én een inpandige garage biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden.

De woning ligt in de kleinschalige en geliefde woonwijk Prinsessenhof, aan de rand van het historische centrum van Haarlem en vlak bij de Brouwersvaart. Hier woon je rustig en groen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de gezellige Haarlemse binnenstad allemaal binnen handbereik liggen.

Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Een heerlijke woonomgeving voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging willen combineren!

Indeling

- Begane grond
Entree in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje.

Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de bijzondere, licht gebogen achtergevel valt hier volop daglicht naar binnen. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de deur aan de achterzijde stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend bevindt zich de royale inpandige garage van circa 20 m². Deze is vanaf de buitenaf bereikbaar en biedt plaats aan een auto, fietsen, opslag of een werk- en hobbyruimte. De garage biedt bovendien interessante mogelijkheden om bij de woonruimte te betrekken.

- Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst drie goed bemeten slaapkamers.

De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer en heeft toegang tot het brede balkon. Daarnaast bevinden zich aan de achterzijde nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Op deze verdieping zijn twee badkamers aanwezig. De ruime hoofdbadkamer is voorzien van onder andere een ligbad, douche en wastafel. De tweede badkamer biedt extra comfort voor een groot gezin of gasten. Daarnaast is er een separate toiletruimte.

- Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar een werkelijk verrassende verdieping: een enorme multifunctionele ruimte met een plafondhoogte van circa 2,35 meter.

Dankzij de ramen aan meerdere zijden is dit een heerlijk lichte en bijzonder veelzijdige verdieping. De ruimte kan uitstekend worden gebruikt als royale master bedroom, thuiswerkplek, speelkamer, atelier, fitnessruimte of combinatie daarvan.

Door de royale afmetingen kan deze verdieping desgewenst ook worden ingedeeld in meerdere kamers. Daarmee biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een vierde en eventueel vijfde slaapkamer en zijn er alle aansluitingen voor het creëren van een (extra) badkamer.

Een vaste trap leidt naar de zolder.

- Derde verdieping/zolder
Op de bovenste verdieping bevindt zich een praktische zolder met aanvullende bergruimte. Een deel van de zolder heeft een hoogte van circa 2,37 meter. Hierdoor is hier, naast volop opslagmogelijkheden, ruimte voor bijvoorbeeld een hobbyhoek of extra werkplek.

- Buitenruimte
De woning beschikt over een fijne tuin met een directe verbinding naar de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en een prettige speelplek voor kinderen. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, terwijl de Haarlemse binnenstad verrassend dichtbij ligt.

- Locatie
De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de Brouwersvaart. Diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, winkels en openbaarvervoervoorzieningen liggen in de directe omgeving.

Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Haarlem met zijn sfeervolle terrassen, restaurants, winkels, musea en uitgaansgelegenheden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning liggen de Haarlemmerhout, de duinen, het Nationaal Park Zuid-Kennemerland en het strand op korte afstand.

- Bijzonderheden
* Verrassend ruime halfvrijstaande gezinswoning;
* gelegen in de geliefde en kleinschalige woonwijk Prinsessenhof;
* circa 161,9 m² gebruiksoppervlakte wonen;
* circa 28,8 m² overige inpandige ruimte;
* in totaal circa 190,7 m² inpandige gebruiksoppervlakte;
* verdeeld over vier woonlagen;
* royale en bijzonder lichte woon- en eetkamer;
* drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
* royale multifunctionele tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamers;
* twee badkamers en een separate toiletruimte op de eerste verdieping;
* inpandige garage van circa 20 m²;
* praktische zolder met veel bergruimte;
* balkon aan de achterzijde;
* aantrekkelijke mogelijkheden om de garage en multifunctionele verdieping anders in te delen;
* rustige en kindvriendelijke ligging;
* centrum van Haarlem, scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur binnen handbereik;
* oplevering in overleg.

Een heerlijk lichte en uitzonderlijk veelzijdige gezinswoning met veel meer ruimte dan je vanaf de buitenzijde zou verwachten. Kom kijken, maak snel een afspraak bij Interhouse makelaars en laat je verrassen door de mogelijkheden van Irisstraat 25!