Oranjeboomstraat 63

Wonen in de karakteristieke Leidsebuurt van Haarlem!

Oranjeboomstraat 63 ligt in een van de meest geliefde wijken van Haarlem: de sfeervolle Leidsebuurt. De wijk wordt gekenmerkt door historische woningen, charmante straten en een levendige, stedelijke sfeer met veel jonge gezinnen. U woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de historische binnenstad.

Ligging:
Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Dekamarkt op slechts 100 meter afstand. Ook een snackbar en een grote speeltuin voor kinderen bevinden zich op nog geen minuut lopen van het huis. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het station van Haarlem ligt op circa vijf minuten fietsen en via de nabijgelegen bushaltes reist u eenvoudig richting Amsterdam-Zuid of Schiphol. Zo woont u hier heerlijk centraal, met alles wat Haarlem zo geliefd maakt binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast en toiletruimte bevinden, het toilet is uitgerust met een ingebouwd bidet. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, waardoor er een prettige en open leefruimte ontstaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de privacy.

Eerste verdieping:
Via de eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping, deze biedt ruimte aan twee slaapkamers, een badkamer en een praktische overloop. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het ruime terras. Een heerlijke plek om buiten te zitten en de woonruimte op een fijne manier uit te breiden. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer, hier bevind zich ook een vlizotrap naar de praktische zolder/berging.

Sanitair:
De badkamer is een echte blikvanger die een moderne uitstraling combineert met optimaal comfort. De ruimte is voorzien van een stijlvolle inloopdouche met hand- en regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte en een handdoekradiator. Dankzij de grote raampartij valt er volop daglicht naar binnen. De lichte wandtegels, het warme hout van het wastafelmeubel en de karakteristieke terrazzovloer vormen samen een eigentijds en sfeervol geheel.

Terras:
Op de eerste verdieping, via de schuifpui van de slaapkamer, heeft u toegang tot het zonnige terras, deze is voorzien van een hardhouten pergola met uitschuifbaar schaduwdoek.

Tuin:
De sfeervolle tuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. De tuin is fraai aangelegd, groen en verrassend beschut, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ook staat hier een praktische stenen berging met een overkapping. Onder de overkapping bevindt zich een poortdeur naar de achterom. In deze poort is er toegang tot een gezamenlijke berging, waar voor een gering bedrag fietsparkeerplaatsen te huur zijn.

De woning is nog uit te breiden door er een verdieping op te bouwen (vergunningsplichtig), zoals aan weerszijden van de woning ook door de buren is gedaan. Dit biedt de mogelijkheid tot nog meer woongenot. Bij de bouw van de badkamer is de riolering al tot de zolder doorgetrokken wat de mogelijk biedt tot een toilet of badkamer op bovenste nog te realiseren verdieping.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa 69 m²
- Karakteristiek bouwjaar 1890
- 2 slaapkamers
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Dakterras
- Tuin op het oosten
- Moderne badkamer
- Op loopafstand van de historische binnenstad en Haarlem CS
- Nabij winkels, horeca, cultuur, strand en natuur
- Quickscan uitgevoerd, laag funderingsrisico
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.