Prins Bernhardlaan 144V

Royale maisonnette van 120 m² met drie slaapkamers, zonnige achtertuin en EIGEN PARKEERPLAATS!

Deze goed onderhouden maisonnette van circa 120 m² is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt in een modern appartementencomplex uit 2011 aan de rand van Haarlem, met zowel de uitvalswegen als het bruisende stadscentrum binnen handbereik.

Dankzij de grote raampartijen profiteert de woning van een prachtige natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Door de uitstekende isolatie, de warmte-terugwininstallatie (WTW) en mechanische ventilatie biedt de woning bovendien een comfortabel en energiezuinig woonklimaat met energielabel A.

Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Zo ben je altijd verzekerd van een eigen plek.

INDELING
Via een trap met acht treden bereik je de entree van de woning op de bel-etage.

Binnenkomst in de ruime entreehal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de bovenverdieping.

De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, met directe toegang tot het terras. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een prettige verbinding met buiten.

Aan de voorzijde ligt de moderne, goed uitgeruste keuken. Deze is uitgevoerd als parallelkeuken en beschikt over een hoge kastenwand met geïntegreerde combi-oven, koffiezetapparaat en een separate koel-vriescombinatie. Ertegenover bevindt zich het lagere kook- en spoelgedeelte met vaatwasser, gasfornuis met oven en afzuigkap. De praktische opstelling biedt volop werk- en bergruimte, terwijl de zichtlijn naar buiten behouden blijft.

De gehele bel-etage is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, die het interieur een warme en verzorgde uitstraling geeft.

Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op. Hier geniet je van een vrij uitzicht en dankzij de westelijke ligging volop van de middag- en avondzon. Een brede trap verbindt het terras met de lagergelegen achtertuin, wat zorgt voor een speels hoogteverschil en een aantrekkelijke indeling van de buitenruimte. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

De inpandige berging is rechtstreeks vanaf het terras bereikbaar en biedt extra ruimte voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte.

Aan de voorzijde ligt de bijzonder ruime hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor wie thuis wil werken of behoefte heeft aan een extra hobby- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een inpandige berging met de cv-installatie, de mechanische ventilatie-unit en de WTW-installatie. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan de rand van Haarlem, op een gunstige locatie ten opzichte van winkels, recreatiegebieden en uitvalswegen. Diverse winkels en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Zowel het gezellige centrum van Haarlem als winkelcentrum Schalkwijk is op korte fietsafstand bereikbaar.

Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De Veerplas en het recreatiegebied Spaarnwoude Park liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen in het groen. Ook het strand en de duinen zijn vanuit Haarlem goed bereikbaar, ideaal voor een dagje uitwaaien aan zee.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse busverbindingen bevinden zich om de hoek en ook NS-station Haarlem Spaarnwoude ligt op korte afstand.

Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A9, met aansluitingen richting Amsterdam, Den Haag en Beverwijk/Alkmaar.

De eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage biedt extra gemak. Bezoekers kunnen bovendien gratis parkeren op de openbare weg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE). De servicekosten bedragen circa € 195,63 per maand, inclusief een voorschot voor waterverbruik.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime maisonnette van circa 120 m²
- Bouwjaar 2011
- Drie ruime slaapkamers
- Royale, lichte doorzonwoonkamer
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Fraaie eikenhouten vloer op de bel-etage
- Zonnig terras met aansluitende achtertuin (circa 35 m²) op het westen
- Vrij uitzicht en volop middag- en avondzon
- Inpandige berging, bereikbaar vanaf het terras
- Extra bergruimte op de eerste verdieping
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Energielabel A
- Goede isolatie, mechanische ventilatie en WTW-installatie
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten circa € 195,63 per maand, inclusief voorschot voor waterverbruik
- Gunstige ligging nabij het centrum van Haarlem, recreatiegebieden en uitvalswegen
- Oplevering in overleg

Een heerlijk ruime en energiezuinige maisonnette met drie slaapkamers, twee fijne buitenruimtes en een eigen parkeerplaats. Een comfortabele woning op een praktische locatie aan de rand van Haarlem, waar ruimte, groen en stedelijke voorzieningen mooi samenkomen.

***ENGLISH TRANSLATION***

Spacious 120 m² duplex apartment with three bedrooms, a sunny west-facing garden and PRIVATE PARKING!

This well-maintained duplex apartment offers approximately 120 m² of living space across two floors, with three generously sized bedrooms, a modern kitchen and a sunny west-facing garden. Located in a contemporary apartment building completed in 2011 on the outskirts of Haarlem, the property combines comfortable living with easy access to the city centre and major roads.

Large windows allow plenty of natural light to flood the interior, creating a bright and spacious feel throughout. Excellent insulation, a heat recovery ventilation system (MVHR) and mechanical ventilation contribute to a comfortable and energy-efficient home, reflected in its energy label A.

A further advantage is the private parking space in the underground car park, ensuring you always have a place of your own.

LAYOUT
A staircase of eight steps leads to the entrance on the raised ground floor.

The spacious entrance hall includes the meter cupboard, a separate toilet with washbasin and the staircase to the upper floor.

The generous through-living room is the heart of the home. The seating area is located at the rear, with direct access to the terrace. Large windows bring in plenty of daylight and create a pleasant connection between the indoor and outdoor spaces.

At the front is the modern, well-equipped kitchen, arranged in a practical parallel layout. One side features a tall bank of cabinets with built-in combination oven, coffeemaker and a separate fridge-freezer. Opposite is the lower cooking and sink area. This thoughtful layout provides ample worktop and storage space while maintaining an open outlook.

The entire ground floor features an attractive oak floor, adding warmth and a refined finish to the interior.

From the living room, you can step straight onto the sunny terrace. With its open outlook and west-facing aspect, it is an ideal spot to enjoy the afternoon and evening sun. A wide staircase leads down to the garden below, creating an appealing split-level outdoor space. The garden also benefits from convenient rear access.

The internal storage room can be accessed directly from the terrace and provides useful space for garden equipment and other belongings.

Upstairs, the landing leads to three bedrooms, the bathroom and a practical storage area.

The particularly spacious main bedroom is located at the front of the property. At the rear are two further well-proportioned bedrooms. This makes the apartment ideal for anyone working from home or looking for an additional guest room or hobby space.

The bathroom is fitted with a walk-in shower with a rainfall showerhead, a washbasin and a second toilet.

There is also an internal utility and storage room on this floor, housing the central heating boiler, mechanical ventilation unit and heat recovery system. Connections for a washing machine and tumble dryer are also provided here.

LOCATION & ACCESSIBILITY
Situated on the outskirts of Haarlem, the apartment enjoys a convenient location close to shops, green spaces and major roads. Various local shops and supermarkets are nearby, while both Haarlem's lively city centre and Schalkwijk shopping centre are just a short cycle ride away.

Nature lovers are also well catered for. Veerplas lake and Spaarnwoude Park are close by, offering plenty of opportunities for walking, cycling and relaxing outdoors. Haarlem's beaches and dunes are also easily accessible, making it simple to enjoy a breath of fresh sea air.

The property is well connected by both car and public transport. Several bus services stop nearby, and Haarlem Spaarnwoude railway station is within easy reach.

By car, the A9 motorway can be reached within minutes, providing connections towards Amsterdam, The Hague and Beverwijk/Alkmaar.

The private parking space in the underground car park adds to the convenience, while visitors can park free of charge on the public road.

OWNERS' ASSOCIATION
The apartment forms part of an active, professionally managed Owners' Association (VvE). The monthly service charges are approximately €195.63 and include an advance payment for water.

KEY FEATURES
- Spacious duplex apartment of approximately 120 m²
- Built in 2011
- Three generously sized bedrooms
- Bright and spacious through-living room
- Modern kitchen with a range of built-in appliances
- Attractive oak flooring on the raised ground floor
- Sunny west-facing terrace and adjoining garden approximately 35 m²
- Open outlook with afternoon and evening sunshine
- Internal storage room accessible from the terrace
- Additional storage space on the upper floor
- Private parking space in the underground car park
- Energy label A
- Good insulation, mechanical ventilation and heat recovery system
- Active, professionally managed Owners' Association
- Monthly service charges approximately €195.63, including an advance payment for water
- Convenient location close to Haarlem city centre, green spaces and major roads
- Completion by mutual agreement

A bright, spacious and energy-efficient home with three bedrooms, two inviting outdoor areas and private parking. Ideally located on the edge of Haarlem, this apartment offers a comfortable balance of space, greenery and easy access to urban amenities.

DISCLAIMER
De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen.

Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen.