Narcisplantsoen 101

## English text below ##

DIRECT BESCHIKBAAR: WOON HIER NOG VÓÓR DE JAARWISSELING

Licht, verzorgd en meteen te betrekken. Dit 3-kamerappartement van 72,5 m² aan het Narcisplantsoen in de geliefde Bloemenbuurt is direct over te nemen. De feestdagen vier je dus al in je nieuwe thuis. Je krijgt een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, een aparte wasruimte en een zonnig balkon op het westen. Het centrum en het station van Haarlem liggen om de hoek.

WONEN
Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de 2e verdieping. De ruime hal is de centrale ader van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is circa 25 m² groot en heeft een fijne plafondhoogte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het westen op, de perfecte plek voor de middag- en avondzon. De keuken ligt aan de achterzijde. Hij heeft een raam, ruim aanrechtblad en een gaskookplaat.

De grote slaapkamer is circa 2,78 × 4,65 m en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Het toilet met fonteintje is apart. Een groot pluspunt is de aparte wasruimte voor de wasmachine en droger, zodat de badkamer vrij blijft. Op de begane grond heb je een eigen, afsluitbare berging van ruim 4 m² voor fietsen en spullen.

EEN VVE DIE VOORUITKIJKT
Verduurzaming staat bij de VvE uitdrukkelijk op de agenda. De vervanging van de kozijnen en ramen staat al op de rol, en daarvoor is voldoende geld gereserveerd. Je koopt dus in een gezond, actief en goed onderhouden complex waar wordt geïnvesteerd in comfort en een lagere energierekening, zonder onverwachte extra bijdrage.

LOCATIE
Je woont in een rustige, groene woonbuurt zonder doorgaand verkeer, met alles binnen handbereik. Winkels, een grote supermarkt (AH op 2 min), scholen en het openbaar vervoer (1 min) liggen in de directe omgeving. Het historische centrum en het NS-station van Haarlem bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Vanaf daar sta je snel in Amsterdam, Leiden of Den Haag. De Randweg ligt om de hoek. De Kennemerduinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op directe fietsafstand (max 10-15 minuten).

IN HET KORT
- Direct beschikbaar, woon hier nog vóór de jaarwisseling
- 3-kamerappartement van 72,5 m² (meetrapport NEN 2580)
- Lichte woonkamer van circa 25 m²
- Zonnig balkon op het westen
- Twee slaapkamers, waarvan één van circa 2,78 × 4,65 m
- Aparte wasruimte en apart toilet
- Eigen afsluitbare berging van ruim 4 m² op de begane grond
- Energielabel C
- VvE zet actief in op verduurzaming: nieuwe kozijnen en ramen staan op de rol, met gereserveerde financiering door de VvE
- Servicekosten circa € 170 per maand, inclusief opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en reservering voor onderhoud
- Centrum, station, Randweg, duinen en strand allemaal dichtbij!

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan je bezichtiging bij Interhouse makelaars Haarlem en begin het nieuwe jaar in je eigen nieuwe huis.


## English text below ##

AVAILABLE IMMEDIATELY: MOVE IN BEFORE NEW YEAR

Bright, well kept and ready to move into. This 3-room apartment of 72.5 m² on the Narcisplantsoen, in the popular Bloemenbuurt, is available immediately, so you can celebrate the holidays in your new home. It offers a spacious living room, two good-sized bedrooms, a separate laundry room and a sunny west-facing balcony. Haarlem’s city centre and railway station are just around the corner.

THE HOME
The shared entrance, with intercom and mailboxes, leads you to the 2nd floor. The spacious hallway runs through the heart of the apartment and gives access to every room. The living room measures approximately 25 m² and has a pleasant ceiling height. Large windows let in plenty of daylight. From the living room you step straight onto the west-facing balcony, the perfect spot for the afternoon and evening sun. The kitchen is at the rear and has a window, ample worktop space and a gas hob.

The main bedroom measures approximately 2.78 × 4.65 m and easily fits a double bed and wardrobes. The second bedroom is ideal as a children’s room, guest room or home office. The bathroom has a shower and a washbasin, and there is a separate toilet with a small hand basin. A major plus is the separate laundry room for the washing machine and dryer, which keeps the bathroom free. On the ground floor you have your own lockable storage unit of over 4 m² for bicycles and belongings.

A FORWARD-LOOKING OWNERS’ ASSOCIATION
Sustainability is firmly on the agenda of the Owners’ Association (VvE). The replacement of the window frames and windows is already scheduled, and sufficient funds have been set aside for it. You are buying into a healthy, active and well-maintained building that is investing in comfort and lower energy bills, without unexpected extra contributions.

LOCATION
You live in a quiet, green residential area with no through traffic, yet everything is within easy reach. Shops, a large supermarket (Albert Heijn, 2 minutes away), schools and public transport (1 minute away) are all in the immediate vicinity. Haarlem’s historic city centre and railway station are just a few minutes away by bike or foot. From there you can quickly reach Amsterdam, Leiden or The Hague. The Randweg ring road is around the corner. The Kennemerduinen National Park and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within easy cycling distance (10 to 15 minutes at most).

AT A GLANCE
- Available immediately, move in before New Year
- 3-room apartment of 72.5 m² (NEN 2580 measurement report)
- Bright living room of approximately 25 m²
- Sunny west-facing balcony
- Two bedrooms, one measuring approximately 2.78 × 4.65 m
- Separate laundry room and separate toilet
- Private lockable storage unit of over 4 m² on the ground floor
- Energy label C
- Owners’ Association actively pursuing sustainability: new window frames and windows are scheduled, with funding already reserved by the VvE
- Service charges of approximately €170 per month, including building insurance, cleaning of communal areas and contributions to the maintenance reserve
- City centre, railway station, Randweg ring road, dunes and beach all close by

Curious what it’s like to live here? Book your viewing with Interhouse makelaars Haarlem and start the new year in your own new home.