Dorpsstraat 60

Helft van een dubbel woonhuis (418 m³) met 4 slaapkamers boven en als grote verrassing een zéér royale achtertuin van circa 400 m2 (!) waar u nog van alles van kunt maken! De woning dateert uit 1914 en heeft nog meerdere authentieke details. Wie niet bang is om even de mouwen op te stropen en veel tijd en liefde hierin steekt woont hierna in een fijn (t)huis.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree (met sierlijke krullen), gang, provisiekelder, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Rechts van de gang vindt u de eetkamer met een gebogen schouw van schoon metselwerk. Aansluitend de woonkamer met veel en prettig lichtinval en voorzien van een inbouwkast, glas in lood (boven)ramen en een gebogen zijraam met een prachtig raam met gefigureerd glas. Links van de gang een dichte en compacte keuken met witte frontjes en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine (2025) en een magnetron. De kastjes aan de bovenzijde bieden extra opbergruimte. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel. Via de keuken komt u in de bijkeuken met de opstellingen van de cv ketel en de wasmachine. Rechts een eenvoudige badkamer met ligbad, staand toilet, wastafel, douche en veel lichtinval door een groot raam. Via diezelfde bijkeuken komt u in de serre met achteringang. Aansluitend links de garage/carport. Deze garage/carport is aan beide zijden te openen met stalen kanteldeuren; dus u kunt met uw auto in de achtertuin komen (!) Zowel de serre als de garage/overkapping zijn recentelijk nog voorzien van een nieuw dak.

1e verdieping:
Overloop en 4 slaapkamers waarbij de voorste en de achterste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De middelste slaapkamers hebben dakkapellen.

Buiten:
De achtertuin is zeer royaal; deze loopt achter de naastgelegen buren langs. De achtertuin bestaat nu nog grotendeels uit gras en een ruim terras. De achtertuin biedt veel mogelijkheden; het starten van een groentetuin en/of juist een speelplek voor de kinderen. Het is maar net waar u behoefte aan heeft. En mocht u niet meer buiten kunnen zitten; in de serre kan het altijd! De tuin loopt tot aan het bosje met aan de rechterkant nog 2 stenen schuren (ca. 30 m²); altijd handig voor tuingereedschappen en/of tuinmeubelen. Er is weinig tot geen inkijk!

Duurzaamheid:
Het huidige energielabel is een F. Dat is een mooi startpunt voor het verduurzamen van de woning. Informeert u vooral ook naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Checkt u de internetsite van de Gemeente voor de meest actuele informatie.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar woning: 1914
* Perceelopp.: 560 m²(!)
* Inhoud ca. 418 m³
* Woonopp. ca. 112 m²
* Energielabel: F
* Helft van een dubbel met een zéér royale achtertuin
* 4 slaapkamers
* Serre (ruim 16 m²) recentelijk dak vernieuwd
* Garage/carport (ca. 19 m²) recentelijk dak vernieuwd
* Woonhuis met potentie
* Modernisering/verduurzaming gewenst

Halle heeft een gezellige dorpskern met een aantal voorzieningen; te weten: de dorpsschool Halle (basisschool), een huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk, een horecagelegenheid en een autobedrijf met een tankstation. Daarnaast heeft Halle een prachtig buitengebied dat bekend staat door haar groene en bosrijke omgeving. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Bovendien is het gunstig gelegen ten opzichte van de dorpen Varsseveld en Zelhem. De autosnelweg A18 en de stad Doetinchem zijn eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Vanuit Varsseveld en Doetinchem heeft men een goede verbinding (auto/bus/trein) met het rest van het land.

Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!