9074DM Hallum
€ 439.000,- k.k.
Welkom thuis aan De Tsjotter 9 in Hallum.
Deze vrijstaande woning ligt op een mooie plek in een geliefd gedeelte van Hallum, in een rustige straat én aan het water. Je woont hier op een royaal perceel van maar liefst 592 m², met een grote garage waar je 2 auto's in kwijt kunt, bijkeuken en volop ruimte rondom. Of je nu ruimte zoekt voor een hobby of vooral wilt genieten van het buitenleven: hier kan het allemaal. Daarnaast is de woning verduurzaamd. Met energielabel A en 12 zonnepanelen merk je dat ook in de portemonnee.
We nemen je mee door de woning.
Je parkeert je auto op de oprit of in de garage en stapt binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich ook de meterkast en het toilet. Zodra je de woonkamer binnenkomt, voel je direct de fijne sfeer. Door de U-vorm is de woonkamer praktisch ingedeeld en de gaskachel en pellet kachel zorgen voor extra gezelligheid.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft openslaande deuren naar de tuin. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken, waar plaats is voor de witgoedopstelling en waar ook de Intergas-ketel uit 2024 hangt. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de garage van maar liefst 34 m². Ideaal voor het sleutelen aan een auto, extra opslag of andere hobby’s.
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. Op de overloop is daarnaast ook een inbouwkast aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel.
Via de vlizotrap kom je op de zolder, die volop mogelijkheden biedt. De zolder is nu opgedeeld in twee ruimtes.
En dan door naar buiten. Via de openslaande deuren in de keuken, de bijkeuken of de garage heb je toegang tot de groene tuin vol privacy. Door de verschillende hoekjes is het hier bijna moeilijk kiezen waar je wilt zitten. Aan de waterkant of beschut aan de zijkant van de woning, op elk moment van de dag is het hier genieten.
Hallum is een levendig dorp in het noorden van Friesland, op korte afstand van Stiens, Ferwert, Dokkum en Leeuwarden. Het dorp heeft diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de omgeving heeft veel te bieden: je woont hier landelijk en rustig, met de Waddenkust, Holwerd en de boot naar Ameland binnen handbereik. Een fijne plek voor wie graag dorps woont, maar voorzieningen en uitvalswegen dichtbij wil hebben.
Pluspunten
- Goed onderhouden woning in Hallum
- Plat dak garage vervangen in 2025
- Tuin rondom
- Schilderwerk recent gedaan
- Vrijstaand wonen aan het water
- U-vormige woonkamer met open keuken
- Energielabel A met 12 zonnepanelen (400 wp per paneel)
- Ruime garage van maar liefst 34 m², met ruimte voor 2 auto's
- Intergas-ketel 2024
