Burgemeester Elkhuizenlaan 82

Instapklare, uitgebouwde gezinswoning met energielabel B!

Bent u op zoek naar een instapklare, volledig gemoderniseerde woning waar werkelijk alles al voor u is gedaan? Dan is dit uw kans. Deze woning is de afgelopen jaren van top tot teen aangepakt: een uitgebouwde begane grond met moderne keuken (2022), een uitgebouwde eerste verdieping (2024), dakkapellen (2021), een gemoderniseerde badkamer (2025) en een vernieuwde tuin met overkapping (2024). Met vier ruime slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en volop bergruimte biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Kortom: hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten.

De woning is gelegen aan de Burgemeester Elkhuizenlaan in de kindvriendelijke wijk De Beek in Halsteren. Dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte loop- of fietsafstand, evenals het gezellige dorpscentrum van Halsteren. Liefhebbers van natuur komen hier eveneens aan hun trekken: de bossen van de Brabantse Wal liggen om de hoek en nodigen uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op groen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A4/A58) zijn Bergen op Zoom, Roosendaal en steden als Breda en Antwerpen snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van deze woning. De hal is voorzien van een gemoderniseerd toilet en een uitgebreide meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Door de recent geplaatste aluminium schuifdeur betreedt u vervolgens de lichte, ruime woonkamer die in 2022 is uitgebouwd. Blikvanger is de prachtige, in U-vorm opgestelde moderne keuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnkoeler, vaatwasser en een wandkast met Koel-vriescombinatie, combi-oven en volop kastruimte. De woonkamer is van alle comfort voorzien: vloerverwarming, een fraaie PVC vloerafwerking, strak gestucte wanden en plafonds en inbouwspots. Via de dubbele tuindeuren staat u zo in de tuin, waarmee binnen en buiten in de zomermaanden moeiteloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal leidt de trap naar de in 2024 uitgebouwde eerste verdieping. De overloop biedt bergruimte en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle afgewerkt met een PVC vloerafwerking en strak gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde vindt u het balkon. De in 2025 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Slaapkamer 1, voorzijde (ca. 10 m²)
Slaapkamer 2, achterzijde (ca. 11 m²)
Slaapkamer 3, achterzijde (ca. 11 m²)

Tweede verdieping:
Een vaste trap vanaf de overloop brengt u naar de tweede verdieping, die in 2021 is voorzien van dakkapellen. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats van de HR-combiketel en een praktische wasruimte, alsmede een ruime, lichte vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 4 (ca. 10 m²)

Tuin:
Via de dubbele tuindeuren betreedt u de in 2023 vernieuwde tuin. Deze is onder andere voorzien van sierbestrating met plantenborders, waarmee de tuin een verzorgde en groene uitstraling heeft. De recent geplaatste overkapping (2024) biedt heerlijk beschut zitcomfort, terwijl de aangrenzende tuinberging met ruime toegangsdeur volop opbergruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap.

Isolatie / duurzaamheid:
De woning is voorzien van HR++ beglazing met kunststof kozijnen, dakisolatie (2021) en, vanwege de uitbouw, gedeeltelijke gevel- en vloerisolatie. Deze energiebesparende voorzieningen dragen bij aan een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel B.

Garage:
De huidige eigenaar huurt een garage achter de woning. Dit huurcontract is eventueel door de koper over te nemen, waarbij de maandelijkse kosten € 105,- bedragen.

Kenmerken van de woning:
– De begane grond is uitgebouwd in 2022;
– De eerste verdieping is uitgebouwd in 2024;
– De woning is volledig gemoderniseerd afgewerkt;
– De woning is in 2021 voorzien van dakkapellen;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Optioneel kan de huurovereenkomst van de garage gelegen aan de achterzijde van de woning worden overgenomen.

Kortom:
Grijp deze kans en kom deze instapklare woning zelf ervaren. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in!