Gripkeshof 45

Ruimte, comfort én een fijne ligging in de kindvriendelijke wijk Rode Schouw in Halsteren!
Deze ruime 2-onder-1-kapwoning heeft een prettige indeling met vier slaapkamers, een aparte eetkamer, een garage en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Op de begane grond vind je een fijne woonkamer met (hout)kachel en een open keuken. Via een schuifdeur bereik je de aparte eetkamer. Achter in de tuin staat een overkapping met kachel en via een poort achter in de tuin kom je bovendien direct bij de groenstrook achter de woning.

Met drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping biedt het huis veel ruimte. De woning beschikt daarnaast over 12 zonnepanelen, energielabel B en een cv-ketel uit 2025.

Kortom, een ruime gezinswoning met een zonnige tuin en garage, op een fijne plek in Halsteren!

Ligging
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Rode Schouw in Halsteren, met basisscholen, speelgelegenheden en supermarkten op korte afstand.
Het dorpscentrum van Halsteren, met diverse winkels en voorzieningen, ligt op loop- en fietsafstand. Zwembad De Melanen ligt op loopafstand.

REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING
• Een ruime uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers en een inpandige garage.
• Een achtertuin op het zuiden met overkapping.
• Energielabel B, 12 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2025.
• Een rustige en kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en speelgelegenheden.


Indeling
Begane grond

Entree en hal
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en beschikt over een houtkachel (geplaatst in 2022).
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer geeft ook toegang tot de achtertuin en via een schuifdeur tot de aparte eetkamer.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, die direct aansluit op de woonkamer. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en is uitgerust met een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Eetkamer
Via een schuifdeur vanuit de woonkamer kom je in de ruime en lichte eetkamer. Deze uitbouw is gerealiseerd in het verlengde van de garage en biedt een fijne, aparte plek voor een grote eettafel.


Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Achter een deur ligt ook de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) en slaapkamer 3 (ca. 10 m2) liggen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet ingericht met een whirlpool bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel in een badkamermeubel en een toilet.


Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op de voorzolder, die toegang geeft tot de vierde slaapkamer en aan weerszijden twee bergruimtes. Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2025), de wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamer
Slaapkamer 4 (ca. 17 m2) is voorzien van een dakkapel.


Tuin
Achtertuin en overkapping
De fijne en zonnige achtertuin ligt op het zuiden.
Achter in de tuin staat een ruime overkapping met kachel. Grenzend aan de overkapping vind je nog een praktische berging.
Via een poort aan de achterzijde van de tuin heb je direct toegang tot de groenstrook achter de woning.

Garage
Vanuit de eetkamer is ook de aangebouwde garage bereikbaar.
De garage heeft een betonvloer en is voorzien van elektra en een roldeur met geïntegreerde loopdeur. Een daklicht zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Oprit
Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage.