Goudsbergerhout 22

In de geliefde woonwijk Drielanden staat deze sfeervolle tussenwoning in karakteristieke jaren '30-stijl.

De woning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de keurige staat van onderhoud, het duurzame karakter en de centrale ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én ruimte.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het geliefde Crescent Park bevinden zich op korte afstand. Ook de binnenstad van Harderwijk, het NS-station en de A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle woonlagen. Daarnaast heeft de huidige eigenaar nog eens 10 zonnepanelen laten plaatsen. Dit alles resulteert in een comfortabel woonklimaat en een gunstig energielabel A.

Bouwjaar : 2008
Woonoppervlakte : 128 m²
Perceeloppervlakte : 172 m²
Isolatie : compleet geisoleerd.
Energielabel : A

Indeling
Entree, hal, modern toilet, lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met erker en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet, drie slaapkamers, licht betegelde badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad.

Tweede verdieping
Overloop met cv-opstelling, aansluitingen voor de was apparatuur en slaapkamer met velux dakraam.

Overige verdiepingen
Praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Door de aangebouwde veranda is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.



Bijzonderheden
Karakteristieke tussenwoning in jaren '30-stijl
Gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden
Vier ruime slaapkamers
Eigen parkeerplaats
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
10 zonnepanelen
Vloerverwarming op alle verdiepingen
Op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen, het Crescent Park en de uitvalswegen

Parkeren en berging
Achterin de tuin bevinden zich twee vrijstaande houten bergingen, een parkeerplaats op eigen terrein en een praktische achterom.

Interesse?
Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst.
Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar info@unieckerwonenmakelaars.nl