Prinsenhof 10

Verrassend ruime eindwoning met kantoor-/praktijkruimte, aanbouw en vrij uitzicht over een groene speelweide aan de voorzijde. De woning heeft 4 slaapkamers, een 5e slaapkamer is makkelijk realiseerbaar. De gehele woning heeft dubbele beglazing en is grotendeels voorzien van rolluiken.
Een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met een mooie houten berging maakt het plaatje compleet.
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet.
De hal geeft via een aparte deur toegang tot de kantoor-/praktijkruimte met 2 grote ramen. Deze ruimte biedt hierdoor uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte. Via een andere deur in de hal kom je in de riante en uitgebouwde woonkamer met een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde is een fijne serre aangebouwd met een mooie lichtkoepel en grote ramen met uitzicht op de tuin. De open keuken is in een L-vorm en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, een oven, magnetron en een vaatwasser. Via een deur in de keuken kom je in de handige bijkeuken met veel kastruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.
Op de 1e verdieping tref je 2 slaapkamers aan (voormalig 3 slaapkamers), een badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast. In de badkamer tref je een heerlijk bad met whirlpool, een aparte douchecabine, een royaal wastafelmeubel en een zwevend toilet aan. Op de 2e verdieping is een handige wasruimte met wasmachineaansluiting en cv ketel Nefit (2019). Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers, waarbij de dakkapellen voor licht en ruimte zorgen.
De voortuin is bestraat met klinkers en voorzien van groenborders. Grenzend aan de voortuin is een pad met een ruim veld met speeltoestellen. De kinderen kunnen fijn en veilig voor het huis spelen en vanuit de woonkamer heb je mooi vrij uitzicht over het groen.
De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk met veel terrasruimte zodat je altijd wel een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De houten berging is een handige plek om o.a. je fietsen te stallen.
Deze woning ligt in een kindvriendelijke hof dicht bij het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en horecagelegenheden. Verschillende scholen, een dorpshuis, zwembad, tennisbanen, voetbalvelden, medische voorzieningen en een bruisend verenigingsleven; het is hier allemaal te vinden. Midden in het Groene Hart met veel fiets- en wandelmogelijkheden en toch centraal gelegen door de rondweg naar de A12, waardoor je snel in de grote steden bent.
Een prachtige ruime woning, waar werken en wonen perfect gecombineerd kunnen worden! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging zodat je de ruimte en mogelijkheden zelf kunt ontdekken.


Indeling
Entree, hal, garderobe en de meterkast.
Toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
Kantoor-/praktijkruimte met vaste kast.
Ruim uitgebouwde woonkamer met vaste trap naar de 1e verdieping.
Open keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser.
Handige bijkeuken met veel kastruimte.
Via de bijkeuken of aanbouw kom je in de riante tuin.


Eerste verdieping
De overloop en 2 slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers).
De slaapkamers zijn erg ruim en 1 is voorzien van een vaste kast.
Badkamer met whirpool, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Vaste trap naar de 2e verdieping.


Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een bergzolder.
Ruime en lichte 3e slaapkamer.
4e slaapkamer/werkplek
Handige wasruimte met wasmachineaansluiting en cv ketel Nefit (2019


Tuin
De voortuin is ca. 25 m2 groot en netjes bestraat en met groen.
De achtertuin is ca. 70m2 groot en heeft een handige houten berging van 6m2.


Bijzonderheden
Handige praktijk-/kantoorruimte.
De gehele woning heeft dubbele beglazing.
Bouwjaar woning 1980
Ruime tuin op het oosten.
Grotendeels voorzien van rolluiken.
Energielabel C.
Vrij uitzicht voorzijde over een speeltuintje.
Gelegen in een kindvriendelijk hofje.
Makkelijk een 5e slaapkamer te realiseren.
Kruipruimte isolatie aanwezig (korrels)
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen ,sectie B, nr: 2977
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.