Weesboom 11

Weesboom 11, Hasselt | Verzorgde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en energielabel A

Welkom bij Weesboom 11 in Hasselt. Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning uit 1988 combineert een fijne leefruimte met vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een ruime, netjes aangelegde achtertuin met royale overkapping. Met een woonoppervlakte van circa 106 m², een perceel van circa 230 m², parkeergelegenheid op eigen terrein en energielabel A is dit een complete en comfortabele gezinswoning op een rustige plek in de woonwijk Ter Wee's Hoek.

Binnen valt de lichte en verzorgde uitstraling direct op. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne keuken uit 2019 bevindt zich aan de achterzijde en staat via de buitendeur rechtstreeks in verbinding met de tuin. Boven zijn de slaapkamers praktisch over twee verdiepingen verdeeld en dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is hier een fijne vierde slaapkamer ontstaan.

Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid heeft de woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-beglazing, 15 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Daarnaast is er airconditioning aanwezig op de overloop van de eerste verdieping en in de slaapkamer op de tweede verdieping.

Omgeving

De woning ligt in de woonwijk Ter Wee's Hoek in Hasselt, aan een rustige straat in een ruim opgezette woonomgeving. In de directe omgeving is veel groen aanwezig en zijn verschillende speelvoorzieningen te vinden, waardoor dit een prettige woonomgeving is voor gezinnen.

Het historische centrum van Hanzestad Hasselt ligt op korte afstand. Hier vind je supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar.

Tegelijkertijd is het buitenleven nooit ver weg. Het Zwarte Water, de jachthavens en het omliggende buitengebied bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Ook de waterrijke natuur van Noordwest-Overijssel ligt binnen handbereik.

Via de omliggende wegen zijn onder andere Zwolle, Genemuiden, Zwartsluis en Kampen goed bereikbaar. Zo combineer je wonen in een rustige woonwijk met dagelijkse voorzieningen, natuur en omliggende plaatsen dichtbij.

Indeling

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de lichte hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde valt er prettig veel natuurlijk daglicht naar binnen. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de open indeling ervoor zorgt dat wonen, eten en koken op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2019 vernieuwd. De lichte keukenopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tijdens het koken blijf je gemakkelijk in contact met het eet- en woongedeelte en via de buitendeur stap je rechtstreeks de achtertuin in.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat op deze woonlaag zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte.

Naast de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage. Hier is naast ruimte voor een auto ook plaats voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De garage is voorzien van elektra en water. Via de oprit beschik je bovendien over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. Een prettig extra is de vaste inbouwkast met twee schuifdeuren, waardoor er direct veel praktische opbergruimte voor kleding aanwezig is zonder dat hiervoor een losse kast nodig is. De andere twee slaapkamers hebben eveneens prettige afmetingen en kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer.

Op de overloop is een airco-unit geplaatst. Vanuit deze centrale positie zorgt deze tijdens warme dagen voor extra comfort op de verdieping.

De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern en compleet uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, een separate douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het dakraam valt er prettig natuurlijk daglicht naar binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De in 2022 geplaatste dakkapel heeft hier voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht gezorgd.

Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is een groter deel van de ruimte goed bruikbaar en is hier een fijne slaapkamer ontstaan met plaats voor een bed en kastruimte. De aanwezige airconditioning zorgt tijdens warme dagen voor een aangename temperatuur.

Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de schuine dakvlakken is daarnaast volop praktische bergruimte aanwezig voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte

De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime, netjes aangelegde achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een oppervlakte van circa 91 m². Door de combinatie van bestrating, gazon en beplanting heeft de tuin een verzorgde uitstraling en is er volop ruimte om buiten te eten, te spelen of gewoon van het buitenleven te genieten.

Direct achter de woning ligt een ruim terras waar gemakkelijk plaats is voor een grote eettafel. Het gazon zorgt voor een groene en open uitstraling en verderop in de tuin zijn verschillende mogelijkheden om nog een fijne zitplek te creëren.

Achter in de tuin bevindt zich een royale houten overkapping. Hier is een gezellige en beschutte plek gecreëerd met volop ruimte voor een loungeset. Daardoor kun je niet alleen tijdens zonnige dagen, maar ook wanneer het weer wat minder is comfortabel buiten zitten. De overkapping vormt daarmee een fijne extra plek om met familie of vrienden samen te komen.

Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 4 m², praktisch voor tuingereedschap, kussens en andere buitenspullen.

Langs de woning loopt de oprit richting de garage. Hierdoor beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en is de achterzijde van het perceel eveneens gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden

• Verzorgde 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar 1988
• Woonoppervlakte circa 106 m²
• Perceeloppervlakte circa 230 m²
• Overige inpandige ruimte circa 14 m²
• Inhoud circa 425 m³
• Vier slaapkamers
• Energielabel A
• Moderne keuken uit 2019 met inbouwapparatuur
• Complete badkamer vernieuwd in 2019
• Dakkapel op de tweede verdieping geplaatst in 2022
• 15 zonnepanelen van 295 Wp, geplaatst in 2019
• Dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-beglazing
• Vloerverwarming in woonkamer en keuken
• Airconditioning op de overloop van de eerste verdieping
• Airconditioning in de slaapkamer op de tweede verdieping
• Intergas HRE cv-ketel uit 2011, onderhouden in februari 2026
• Mechanische ventilatie
• Screens en rolluiken aanwezig
• Aangebouwde stenen garage met elektra en water
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Ruime en netjes aangelegde achtertuin van circa 91 m² op het oosten
• Royale houten overkapping met beschutte zitplek
• Vrijstaande houten berging van circa 4 m²
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in het voorjaar van 2026
• Gelegen in de woonwijk Ter Wee's Hoek in Hasselt

Nieuwsgierig geworden?

Ben je op zoek naar een verzorgde en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijk aangelegde tuin met royale overkapping? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Weesboom 11 in Hasselt. Wij laten je deze complete gezinswoning in Ter Wee's Hoek graag tijdens een bezichtiging ervaren.