Koudenburgerweg 41

Ruime hoekwoning met garage, serre en volop mogelijkheden in Haulerwijk

Ben je op zoek naar een betaalbare gezinswoning met veel ruimte, een garage en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze royale hoekwoning aan de Koudenburgerweg 41 in Haulerwijk zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolder, aangebouwde garage, serre en staat op een royaal perceel van circa 339 m². Een ideale basis voor starters, gezinnen en handige klussers die op zoek zijn naar een woning met potentie.

Wonen met ruimte:
Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die direct in verbinding staat met de praktische bijkeuken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre. Deze extra leefruimte vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt volop mogelijkheden als tweede zithoek, speelruimte of hobbykamer.

Vier slaapkamers en een ruime zolder
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Met een nokhoogte die voldoende mogelijkheden biedt en een vloeroppervlak van circa 22 m² vormt deze verdieping een uitstekende bergruimte.

Buitenruimte, garage en berging
De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel privacy en voldoende ruimte voor een terras, speeltoestellen of tuinliefhebbers die graag hun eigen groene plek creëren. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag.

Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy, meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel rondom de woning.

Belangrijkste kenmerken
* Hoekwoning met veel potentie
* Perceeloppervlakte circa 339 m²
* Vier slaapkamers
* Ruime en lichte woonkamer
* Serre aan de achterzijde
* Praktische bijkeuken
* Aangebouwde garage
* Vrijstaande berging
* Ruime bergzolder
* Gelegen in een rustige woonwijk
* Woning dient gemoderniseerd te worden
* Veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten

Woonomgeving
Haulerwijk is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast ligt het dorp centraal ten opzichte van Oosterwolde, Drachten en Assen. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in de omliggende bossen, natuurgebieden en het Friese landschap.

Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, serre en garage.
Eerste verdieping
Overloop, vier slaapkamers en badkamer.
Zolder
Ruime bergzolder bereikbaar via vaste trap.

Zie jij de mogelijkheden?
Koudenburgerweg 41 biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een gunstige ligging en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een garage, serre en een ruim perceel is dit een woning waar je jarenlang woonplezier van kunt maken.

Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.