Havert
€ 895.000,- k.k.
Riant, onder architectuur gebouwd landhuis met oprijlaan, wintertuin en hoogwaardige afwerking.
Bent u op zoek naar ruimte, comfort, luxe én een uitstekende bereikbaarheid nabij de Nederlandse grens? Dan is dit indrukwekkend landhuis precies wat u zoekt.
Dit statig landhuis gebouwd in 1998, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 251 m², een inhoud van circa 1.572 m³ en is gelegen op een fraai aangelegd perceel van 840 m².
De woning is in de loop der jaren op hoogwaardig niveau gemoderniseerd. Zo zijn de luxe badkamer en de exclusieve leefkeuken vernieuwd in 2019, waarbij de inbouwapparatuur (AEG) in 2023 is vervangen. De prachtige wintertuin is gerealiseerd in 2020 en vormt een schitterende uitbreiding van de leefruimte.
Dankzij de speelse indeling, vide, entresol, royale vertrekken en de volledige onderkeldering biedt deze villa een unieke combinatie van uitstraling, comfort en functionaliteit.
Bijzonderheden:
- Vrijstaand landhuis, bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte ca. 251 m²
- Inhoud ca. 1.572 m³
- Perceel 840 m²
- Hoogwaardige afwerking
- Riante living (circa 104m²)
- Luxe leefkeuken (2019) met kookeiland en apparatuur (2023)
- 3 royale slaapkamers ( 29, 24 en 19m²) en een dressing room
- 2 badkamers waarvan 1 design badkamer (2019)
- Prachtige wintertuin (2020)
- Vide en entresol
- Inpandige riante garage voor 4 auto's
- Volledig onderkelderd
- Energielabel C
- Volledig geïsoleerd
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Vloerverwarming
- Airconditioning aanwezig
- Oliegestookte cv-installatie
- Wateronthardingssysteem-
- Gemeten conform de Nederlandse NEN-meetinstructie
Wonen in Havert
Havert is een geliefd kerkdorp binnen de gemeente Selfkant en ligt direct aan de Nederlandse grens, nabij onder andere Sittard, Echt, Roermond en Heinsberg. Hierdoor combineert u de rust en ruimte van landelijk wonen met uitstekende voorzieningen op korte afstand.
In de directe omgeving vindt u diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Limburgse grenslandschap.
Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de Nederlandse als Duitse uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Sittard, Heerlen, Roermond en Aken eenvoudig bereikbaar zijn.
Kortom
Een exclusief, uitstekend onderhouden landhuis met een hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes, volledige onderkeldering, luxe keuken en 2 badkamers, prachtige wintertuin en een fraai aangelegde tuin. Een unieke woning voor liefhebbers van ruimte, comfort en kwaliteit op een rustige locatie nabij de Nederlandse grens
Deze woning dient u beslist van binnen te ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de indrukwekkende ontvangsthal met een stijlvolle moderne tegelvloer en een fraai centraal trappenhuis, dat direct de statige uitstraling van de woning onderstreept.
De rechtervleugel van de woning is ingericht als luxe leefkeuken. De op maat gemaakte keuken (2019) beschikt over een royaal kookeiland, een kastenwand en hoogwaardige AEG-inbouw apparatuur (2023), waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inbouwkoffiemachine, wijnklimaatkast en volop bergruimte.
De grote vloertegels en hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxe uitstraling.
In de linkervleugel bevinden zich de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de royale woonkamer. Deze sfeervolle zeer riante living (circa 104m²) beschikt over een fraaie parketvloer, een open haard en een speelse U-vormige indeling met meerdere zit- en eetgedeelten.
Via openslaande deuren bereikt u de schitterende wintertuin (2020) met jacuzzi. Deze heerlijke leefruimte is voorzien van lichtkoepels, airconditioning en biedt volop uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping:
De royale vide zorgt voor veel lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanaf de overloop is tevens het balkon aan de voorzijde bereikbaar.
De verdieping beschikt over drie royale slaapkamers.
Slaapkamer I beschikt over een praktische inloopkast.
Slaapkamer II heeft een separate bergruimte waarin reeds de aansluitingen zijn voorbereid voor het realiseren van een extra badkamer.
Slaapkamer III is voorzien van een sfeervolle entresol die uitstekend geschikt is als extra slaapruimte, speelruimte of bergruimte.
De luxe design badkamer (2019) is modern uitgevoerd en voorzien van: ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen, wandcloset en waskoker.
Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning.
Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd en biedt uitzonderlijk veel multifunctionele ruimte.
Hier bevinden zich een royale centrale gang; volledig betegelde tweede badkamer met douche, wastafel en wandcloset, grote was-/hobbyruimte met keukenopstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en waskoker, een technische ruimte met olietank en cv-installatie en een berging
Hier bevindt zich ook de royale inpandige garage geschikt voor 4 auto en een sectionaalpoort.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin is met veel zorg ingericht en biedt optimale privacy en uitstekende bezonning.
De tuin beschikt over een ruim gazon; meerdere terrassen, sfeervolle borders, houten overkapping en vrijstaand tuinhuis.
Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
