Dorpsstraat 111

Dorpsstraat 111 – Verrassend en volledig gemoderniseerd!

Op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze vrijstaande woning in het centrum van Hazerswoude-Dorp absoluut een bezichtiging waard! Met circa 140 m² woonoppervlak, een perceel van 196 m², vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken, een eigen oprit en een fijne tuin biedt deze woning volop ruimte en comfort.

De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd en de woning met veel aandacht gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle en comfortabele woning waar u uw verhuisdozen kunt uitpakken en direct kunt genieten.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is veel aandacht besteed. De woning is goed geïsoleerd en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het complete dak is gerenoveerd, wat bijdraagt aan de goede staat en energiezuinigheid van de woning. In 2022 zijn 14 zonnepanelen geplaatst en de cv-ketel is in 2021 vernieuwd. Daarnaast zorgen de vloerverwarming en sfeervolle houtkachel voor extra comfort en warmte in huis.

Via de eigen oprit bereikt u de entree. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met de vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en kasten. De strak gestucte wanden in combinatie met houten wandpanelen geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. De houtkachel vormt daarbij een echte blikvanger en zorgt op koude dagen voor een heerlijke sfeer. De visgraatvloer maakt het geheel compleet en is door de gehele woning doorgelegd.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich misschien wel een van de grootste verrassingen: de woonkeuken. Door de opzet is er ruimte voor een grote eettafel en is dit een heerlijke plek om samen te koken, te eten en gezellig bij te praten. De keuken is in 2023 geplaatst en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donkere kasten en een zandkleurig composiet werkblad. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een combioven, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, kokend waterkraan, koelkast en vriezer. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook echt gezien mag worden.

Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal als extra voorraadruimte. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wastafel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Vanuit hier is de ruime stenen berging van circa 16 m² bereikbaar. Deze berging beschikt over elektra, daglicht en openslaande deuren naar de tuin en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, waarmee deze kamer zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, spiegelkast en een zwevend toilet.

De ruime overloop biedt verrassend veel bergruimte. Drie vaste kasten zijn keurig achter mooie deuren weggewerkt en daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra kastenwand.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn ruim van formaat en hebben een sfeervolle uitstraling dankzij de zichtbare balken en de plafondhoogte van circa 3
meter. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over veel praktische bergruimte achter de knieschotten en ook op de overloop is een extra kast aanwezig. In de slaapkamer aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor extra daglicht.

De visgraatvloer is vanuit de begane grond en eerste verdieping doorgelegd en ook hier zijn de wanden en plafonds glad gestuct.

En dan is er nog de tuin. Deze is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de berging bereikbaar en is grotendeels bestraat, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om buiten te zitten. De groene borders zorgen voor een prettige uitstraling en dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. Een grote deur geeft bovendien rechtstreeks toegang tot de oprit aan de voorzijde.

Deze vrijstaande woning uit circa 1963 is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en met veel zorg afgewerkt. Met vier slaapkamers, circa 140 m² woonoppervlak, een moderne woonkeuken, volop bergruimte, een eigen oprit, 14 zonnepanelen, een sfeervolle tuin en een hoog niveau van comfort is dit een woning waar u zonder grote verbouwing kunt gaan wonen.

U hoeft hier eigenlijk maar één ding te doen: uw verhuisdozen pakken. De rest is al voor u gedaan! Bent u benieuwd naar de ruimte, sfeer en afwerking? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.