Kamillestraat 9

In een rustige en geliefde woonwijk, aan een doodlopend straatje met een speeltuin aan het einde van de straat, staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar comfort, sfeer en kwaliteit op fraaie wijze samenkomen. Met een garage, carport, diepe oprit en volop leefruimte is dit een ideaal thuis voor wie royaal en zorgeloos wil wonen.

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met toilet, trapopgang, praktische trapkast en de deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige lichtinval en royale opzet van de L-vormige woonkamer met open keuken. De luxe Tinello keuken vormt het stijlvolle hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een granieten werkblad, Quooker en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek om te koken, te tafelen en te genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over toegang tot een charmant balkon. De overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de brede dakkapel verrassend veel extra ruimte. Hier realiseer je eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tevens vind je hier praktische bergruimte en de cv-installatie.

Buiten is het heerlijk genieten. De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en zo'n 12 meter diep. Hierdoor is er altijd wel een plaatjes in de zon of schaduw te vinden. Er is een royaal terras, een fijn gazon en mooie groene borders aanwezig. De berging beschikt bovendien over de aansluitingen voor het witgoed.

Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit met toegang tot de garage en een eigen achterom. Voor de garage bevindt zich een ruime carport voorzien van stijlvolle spotverlichting. Hierdoor parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein.

Uitgelicht
- Driemaal airco aanwezig; woonkamer, slaapkamer en tweede verdieping
- Dakkapel tweede verdieping
- Witgoedaansluiting aanwezig op de zolder én in de berging

Kortom: een stijlvolle en uitstekend onderhouden gezinswoning op een rustige toplocatie, waar ruimte, luxe en wooncomfort perfect in balans zijn.

Omgeving
Hedel is gunstig gelegen tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch, direct aan de A2. Dankzij de ligging aan de Maas, midden in het fraaie rivierengebied, biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Het dorp telt ruim 5.000 inwoners en beschikt over een compleet voorzieningenaanbod. Zo zijn er diverse supermarkten, een bakker, drogisterijen, een slijterij en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en kent Hedel een actief verenigings- en dorpsleven. Ook op culinair gebied heeft Hedel veel te bieden, met diverse restaurants en cafés in en rondom het dorp. Door de centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel snel bereikbaar, terwijl ook Eindhoven en Utrecht zich op circa 50 kilometer afstand bevinden. De uitstekende verbindingen maken Hedel bovendien bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Voor fietsers is er een directe verbinding via het fietspad F2 naar het centrum van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een bushalte, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is.