Omschrijving

Instapklare woning gelegen in de populaire woonwijk De Grutakker en vormt de ideale basis voor starters, jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar zorgeloos woongenot. Er is voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier op een heerlijke plek.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de lichte en prettige sfeer op. Via de entree bereik je de hal met toilet, meterkast en een praktische provisieruimte. Vanuit hier is er toegang tot de gezellige woonkamer. Er ligt een hagelnieuwe pvc visgraat vloer in. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij fraaie raampartijen en de deur naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De trap is afgelopen juli aangepakt en deze leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De badkamer, centraal op deze verdieping, is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waaronder vloerverwarming, een toilet, ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. De trapopang is voorzien van een nette schuifdeur. Hier ligt een nieuwe laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is nu een open ruimte met de opstelling voor de CV-ketel en aansluitingen voor witgoed. Maar genoeg mogelijkheden om er een extra slaapkamer van te creëren. Er is opbergruimte achter het knieschot en een dakraam aanwezig.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een zonneluifel en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Achterin de tuin is een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en toegang tot de brandgang.

Locatie:
Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch en de uitvalsweg de A2 ligt het dorp Hedel. De ligging aan de Maas in het mooie rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Hedel is een dorp met veel voorzieningen. Hierbij te denken aan diverse supermarkten, een bakker, drogisterijen, een slijter en andere winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Verder beschikt Hedel over diverse basisscholen, enkele kinderdagverblijven en diverse dorps- en sportverenigingen. Ook op het gebied van de horeca is er in Hedel voldoende vertier. In de omgeving zijn verschillende restaurants en cafés te vinden. Verder ligt het zeer centraal in Nederland en is ’s-Hertogenbosch in een handomdraai te bereiken.

Bijzonderheden:
* moderne woning
* instapklaar
* nieuwe vloeren begane grond en 1e verdieping
* ruime badkamer
* fijne ligging
* energielabel A