Meijerslaan 3

**Comfortabel wonen in de geliefde Geleerdenbuurt**

Op een fijne locatie in de gewilde Geleerdenbuurt staat deze praktische tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime tuin en een inpandig bereikbare garage. De woning combineert comfortabel wonen met veel bergruimte en een gunstige ligging: de supermarkt ligt om de hoek, terwijl het gezellige centrum van Heemstede en het Groenendaalse Bos eenvoudig te voet bereikbaar zijn.

**Een prettig familiehuis met volop mogelijkheden**

Deze eengezinswoning uit 1975 biedt een praktische basis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en kindvriendelijke plek. Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De ruime vliering biedt bovendien volop plaats voor koffers, seizoensspullen en andere benodigdheden die u graag netjes uit het zicht bewaart.
Een aantrekkelijk extra pluspunt is de garage, die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is. Dat maakt de ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook bijzonder praktisch als werk- of bergruimte.

**Genieten van het buitenleven**

De woning staat op een perceel van 163 m² en beschikt over een achtertuin van circa 57,5 m². In de achtertuin zorgt het elektrische zonnescherm op zonnige dagen voor aangename schaduw. Direct achter de woning bevindt zich openbare speelruimte: een waardevolle voorziening voor gezinnen met kinderen.

**Alles dichtbij**

De ligging maakt het woonplezier compleet. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar de supermarkt om de hoek. Ook het sfeervolle centrum van Heemstede, met winkels, horeca en voorzieningen, ligt op loopafstand. Voor ontspanning in het groen wandelt u zo naar het Groenendaalse Bos. Daarnaast woont u gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en station Heemstede-Aerdenhout, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

Kortom: een fijn en praktisch gezinshuis met drie slaapkamers, veel opslagruimte, een royale tuin en garage, op een aantrekkelijke locatie in Heemstede. Een woning die uitnodigt om naar eigen smaak verder vorm te geven.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, ligging en mogelijkheden van Meijerslaan 3.

Indeling
Via de voortuin bereik je de voordeur en betreed je de woning in de verzorgde entree. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet en de inpandige garage toegankelijk. Vervolgens kom je binnen in de lichte en uitnodigende woonkamer, waar een deur directe toegang biedt tot de zonnige achtertuin.
Aan de linkerzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en gezellige leefruimte. Naast de keuken liggen de trap naar de verdieping en praktische kastruimte, waardoor de begane grond efficiënt en comfortabel is ingedeeld.


Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, de tweede toilet en een wastafel.
Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime kast met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze praktische voorziening biedt extra bergruimte en maakt de verdieping compleet.
Via de overloop kun je ook via de uitschuifbare vlizotrap de vliering bereiken.


Bijzonderheden
• Tussenwoning / eengezinswoning
• Bouwjaar 1975
• Perceeloppervlakte: 163 m²
• Voor- en achtertuin: samen circa 82 m²
• Drie slaapkamers
• Energielabel B
• Ruime vliering voor opslag
• Inpandig bereikbare garage
• Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
• Openbare speelruimte achter de woning
• Supermarkt, centrum en Groenendaalse Bos op loopafstand
• Gunstige ligging nabij uitvalswegen