Burgemeester Falkenaweg 221

Mooi gerenoveerde, ruime instapklare woning op prima locatie! Winkels om de hoek en binnen no time in de bossen van Oranjewoud.

Royale, smaakvol gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met speelse erker, geheel geïsoleerd en voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. Vrijstaande garage, oprit voor een stuk of 3 auto’s. Tuin voor en achter.
Deze lichte en ruimtelijke woning stamt uit 1965 en is de laatste jaren aanmerkelijk gerenoveerd. De woning bevindt zich op een gewilde woonstand aan een ventweg langs een van de bekendste historische uitvalswegen van Heerenveen.
En wat te denken van de nabijgelegen lommerrijke koninklijke bossen van Oranjewoud met hun magische uitstraling en panoramische vergezichten; ideaal om te fietsen en te wandelen en de hectiek van alledag even achter je te laten.
Deze fijne woning bevindt zich op loopafstand van meerdere supermarkten, gevarieerde winkels, een handjevol speciaalzaken en gezellige horeca. Scholen en diverse sportfaciliteiten zijn per fiets binnen een paar minuten te bereiken, evenals het bekende IJsstadion Thialf.
Goede bus- en treinverbindingen en snelle aansluiting op snelwegen.

Indeling:
Begane grond (volledig voorzien van vloerverwarming en visgraat pvc): entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast. Woonkamer (39,8 m2) met mooie doorkijk en lichte houtelementen, erker en aanbouw. Halfopen moderne, luxe schiereiland keuken met leuk barretje, voorzien van diverse inbouwapparatuur met een inductie kookplaat, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Door middel van openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin met ruimte voor meerdere zitjes. Bijkeuken.
Eerste verdieping via een moderne open wenteltrap. 4 slaapkamers (resp. 13m2, 8,9 m2, 7,5 m2 en 4,5 m2). De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon via een enkele deur. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel, maar kan nog de nodige upgrade gebruiken.
De vliering/bergzolder wordt via een vlizotrap bereikt. Hier staat de verwarmingsketel.
Extra info:
Standaard aangelegde tuin (voor en achter), vrijstaande stenen garage/berging voorzien van elektra. 6 zonnepanelen. Energielabel A (registratiedatum 5/5/2026), HR ++ glas. Woonoppervlak 124 m2.