van Duivenvoordestraat 26

RUIM EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE ZONNIGE BALKONS, EEN ROYALE WOONKAMER, NETTE KEUKEN EN EIGEN BERGING, GELEGEN OP EEN ABSOLUTE A1-LOCATIE IN HET POPULAIRE COMPLEX “HUIJGENHOOVEN” IN CENTRUMWAARD. Dit verzorgde appartement is gelegen op de eerste verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift en een fraai overdekt atrium/binnentuin. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en de wekelijkse maandagmarkt zich letterlijk om de hoek. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is en een prettige leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime slaapkamer van circa 32 m², welke momenteel in gebruik is als royale master bedroom. Verder is er een tweede slaapkamer aanwezig, evenals een nette badkamer, praktische bijkeuken en een verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook beschikt het appartement over twee balkons met een gunstige zonligging op het zuiden en westen, waardoor je op ieder moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Kortom, een ruim en comfortabel appartement op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een e-mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging : De woning ligt op een centrale locatie in de rustige Heemradenbuurt, met de Jumbo
aan de Middenweg en het Raadhuisplein op circa 4 minuten loopafstand. Op het
Raadhuisplein vindt u diverse voorzieningen zoals een bakker, slager, drogist,
apotheek en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is hier
iedere maandag de weekmarkt aanwezig, wat zorgt voor extra levendigheid en
gemak in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden
zich in de directe omgeving.

INDELING WONING:

Begane grond: Beveiligde centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en toegang tot de inpandige berging van circa 6 m². Via het verzorgde en overdekte atrium/binnentuin bereikt u middels de trap en/of lift het appartement op de eerste verdieping.

1e verdieping: Via de entree en hal met meterkast voorzien van 8 groepen betreedt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer van circa 40 m² met grote raampartijen en toegang tot het balkon op het westen. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime master bedroom (5,87 x 5,44) met een prachtige vaste kast en een airco-unit voor het optimale temperatuur. In het midden van het appartement bevindt zich de verzorgde keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote balkon gelegen op het zonnige zuiden. Naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer (3,41 x 3,94). Via de woonkamer bereikt u de tweede hal met toegang tot de technische ruimte/bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Tevens bevinden zich hier het separate toilet met zwevend toilet en fonteintje en de nette badkamer voorzien van douche met zitmogelijkheid en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over uitstekende zonwering middels elektrische zonneschermen en screens.
Balkons: Het appartement beschikt over twee zonnige balkons. Het grootste balkon van circa 9,5 m² is gelegen op het zuiden en bereikbaar via de keuken. Het tweede balkon van circa 7,8 m² ligt op het westen en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Dankzij deze gunstige ligging ven beide balkons kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon.

Berging: Op de begane grond bevindt zich de inpandige berging van circa 6 m² voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.

Verwarming
HRE Intergas (2020), eigendom

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 243,37,- per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars appartementengebouw ‘De Huijgenhooven KB’.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.