Schellinkhof 17

WONEN IN EEN EIGEN HOFJE MET EEN SPEELTUIN VOOR DE DEUR.

Deze goed onderhouden tussenwoning voorzien van vier slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui naar de bijna 17 meter diepe achtertuin en ENERGIELABEL A. Met aan de voor- en achterzijde KUNSTSTOF KOZIJNEN (2018), dakbedekking uit 2020, uitstekende isolatie en VLOERVERWARMING beneden woon je hier energiezuinig en zonder zorgen.

Deze hele fijne tussenwoning ligt in een autoluwe straat in een eigen hofje, met een speeltuin vlak voor de deur. Of je nu een gezin hebt of op zoek bent naar meer ruimte, deze woning heeft het gewoon goed voor elkaar.

Op de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Schellinkhof17.nl) vind je nog meer informatie over de woning maar ook over de omgeving. Deze online woningpagina is rechtstreeks te vinden en via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne woning graag aan je zien!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Perceel grond 175 m²
- Vier slaapkamers
- Kunststof ramen met HR++ glas (2018)
- Dakbedekking vernieuwd in 2020
- Tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer
- Keuken met 5-pits gas, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, elektrische vloerverwarming
- Schuifpui vanuit woonkamer naar tuin
- Tuin op het noordoosten, ca. 16,70 m diep en 6,15 m breed, met achterom
- Houten schuur met elektra
- Rolluiken op de master slaapkamer
- Mechanische ventilatie en glasvezel aanwezig

LOCATIE:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Heerhugowaard. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, speeltuinen en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Middenwaard en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je snel richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en behang. Via de schuifpui heb je directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De halfopen keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak.

In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, en een wasbak.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en kunststof ramen met hor. De voorste slaapkamer heeft een vaste kast. De achterste slaapkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, een schuifkast en rolluiken.

Op de gang bevindt zich een aparte kast met de cv-ketel (Intergas, 2012) en de mechanische ventilatie.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

TUIN
De achtertuin ligt op het noordoosten en is op het diepste punt circa 16,70 meter diep en 6,15 meter breed. De tuin is netjes onderhouden en beschikt over een achterom. Aan de tuin is een houten schuur aangebouwd, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

PARKEREN
Parkeren gaat op de openbare weg in de directe omgeving van de woning.

Schellinkhof 17 is een complete en goed onderhouden tussenwoning in een fijne rustige buurt, met vier slaapkamers, een ruime tuin en alles netjes op orde.

Aanvaarding: in overleg.