Andeskondor 11

PRACHTIG GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET CIRCA 160 M² WOONOPPERVLAKTE, EEN ROYAAL PERCEEL VAN 500 M², UITGEBOUWDE WOONKAMER, GARAGE, 12 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A EN EEN SCHITTEREND AANGELEGDE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN ZONUREN. Aan de Andeskondor 11 mogen wij deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen op een royaal perceel van precies 500 m² eigen grond en is goed geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. De uitgebouwde woonkamer staat dankzij de twee dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur en biedt een fraai uitzicht over de straat. De garage is praktisch ingedeeld met een ruime berging, een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een separate technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij de royale slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig weer kan worden opgesplitst tot twee kamers, waardoor de woning desgewenst weer over vier slaapkamers kan beschikken. De ruime, gemoderniseerde badkamer is compleet uitgevoerd. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop, een comfortabele derde slaapkamer en volop bergruimte. De rondom aangelegde tuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen, de gunstige zonligging en de vele privacy is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig één auto op eigen terrein. Met een kleine aanpassing is er ruimte om twee auto's op eigen erf te parkeren. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging: De woning is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Butterhuizen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en waterpartijen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, winkelcentrum Middenwaard, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn het NS-station van Heerhugowaard en de uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn eenvoudig bereikbaar.

INDELING WONING:

Begane grond: Via de entree bereik je de hal met de meterkast, voorzien van 10 groepen, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de royale woonkamer. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie met drie vrieslades, een 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale en lichte leefruimte ontstaan. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal zijn tevens de bijkeuken en de separate technische ruimte bereikbaar. De ruime berging is zowel vanuit de bijkeuken als via de dubbele garagedeuren aan de voorzijde toegankelijk en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobby's.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (7,19 x 3,51), voorzien van een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer (3,29 x 2,35) is eveneens goed bemeten en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een gezamenlijke dakkapel De verzorgde badkamer (2,30 x 2,88) is compleet uitgevoerd met een douche, dubbel wastafelmeubel met spiegel, designradiator en 2e zwevend toilet.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, voorzien van een vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime derde slaapkamer (3,92 x 2,79) met een prettige stahoogte. Ook in deze slaapkamer is achter de knieschotten extra bergruimte aanwezig.

Achtertuin: De fraai aangelegde achter- en zijtuin is voorzien van een ruim terras direct aan de woning met een elektrisch zonnescherm. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, sierbestrating, verzorgde borders met diverse vaste beplanting, bomen en hagen, waardoor veel privacy wordt gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor extra opslag of hobbygebruik. De tuin is via beide zijden van de woning bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Dankzij de royale afmetingen kun je op ieder moment van de dag kiezen voor een fijne zitplek in de zon of juist in de schaduw.

Voortuin: De verzorgde voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating, grind, diverse vaste beplanting en strak gesnoeide hagen. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto en kan met een kleine aanpassing worden uitgebreid naar twee parkeerplaatsen. Via het looppad bereik je de overdekte entree van de woning, de garage en de achtertuin via de zijtuin.

Verwarming
HR Remeha (2020), eigendom

Zonnepanelen
In 2016 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.