Martin Luther Kingstraat 31

CENTRAAL GELEGEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS, EEN LICHTE WOONKAMER VAN CIRCA 36 M², RUIM BALKON, MODERNE BADKAMER, EIGEN BERGING EN EEN UITSTEKENDE LIGGING NAAST HET NS-STATION EN WINKELCENTRUM MIDDENWAARD. Aan de Martin Luther Kingstraat mogen wij dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement aanbieden. De woning is gelegen op een bijzonder centrale locatie, direct naast het NS- en busstation van Heerhugowaard en op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De royale woonkamer van circa 36 m² beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een moderne cinewall, die niet alleen een stijlvolle uitstraling geeft, maar ook zorgt voor een sfeervolle plek voor de televisie. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel leefruimte, een centrale ligging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging: Het appartement is gelegen op een zeer centrale locatie, op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en het NS- en busstation van Heerhugowaard. Daarnaast zijn diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

INDELING WONING:

Begane grond: Via de centrale entree met intercominstallatie, het trappenhuis en de lift bereik je het appartement, gelegen op de derde verdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens de separate berging (2,10 x 2,26), ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag, en een gezamenlijke ruimte voor de vuilcontainers.

3e verdieping: Naast de voordeur bevindt zich direct de meterkast voorzien van 3 moderne groepen. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich de royale eerste slaapkamer (4,85 x 2,72 meter) en de moderne badkamer (2015), voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de tweede ruime slaapkamer (2,48 x 4,58 meter) en de praktische inpandige berging met de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan het einde van de hal bereik je de royale en lichte woonkamer van circa 36 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer is bovendien afgewerkt met een moderne cinewall en staat in open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon van 6,58 meter breed en 1,50 meter diep, waar je dankzij de gunstige ligging heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Verwarming
In de inpandige berging hangt de CR Remeha Avanta cv-ketel uit 2014.

Zonnepanelen
Op het dak van het appartementencomplex zijn 42 zonnepanelen geplaatst. De opbrengsten van de teruggeleverde stroom worden gestort op de rekening van de Vereniging van Eigenaren (VvE).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 229,- per maand (inclusief water). Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars ‘De Korenaar’. De VvE heeft een reservefonds van € 135.164,= (peildatum 13-06-2026)

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.