Anna van Hogendorpland 19

RUIME EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, 133 M² WOONOPPERVLAKTE, ENERGIELABEL A, VLOERVERWARMING OP DE GEHELE BEGANE GROND, EEN IN 2018 VERNIEUWDE BADKAMER EN TOILETRUIMTE EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN DIRECT AAN HET WATER MET EIGEN AANLEGSTEIGER. Deze verrassend ruime gezinswoning biedt dankzij de uitbouw en vijf slaapkamers volop leefruimte voor het hele gezin. De woonkamer is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd en heeft hierdoor een indrukwekkende lengte van ruim 13 meter. De twee lichtkoepels in de uitbouw en de grote schuifpui zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven de woonkamer een heerlijk ruimtelijk gevoel. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie kwartsiet natuurstenen vloer. De halfopen keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waarvan meerdere apparaten de afgelopen jaren zijn vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de in 2018 vernieuwde badkamer, compleet met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan de royale slaapkamer aan de achterzijde dankzij de grote kunststof dakkapel over veel extra ruimte beschikt. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgde achtertuin grenst direct aan het vaarwater en beschikt over een royale houten vlonder/aanlegsteiger. Een heerlijke plek om aan het water te zitten, te vissen of een bootje aan te leggen. Daarnaast zijn er een praktisch tuinhuis in de achtertuin en een inpandige berging aan de voorzijde aanwezig. Met energielabel A en een woonoppervlakte van maar liefst 133 m² is dit een ruime en comfortabele woning op een fijne locatie in de geliefde wijk Huygenhoek. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging: Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Huygenhoek, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Zo zijn er meerdere speeltuintjes, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden. De Albert Heijn ligt op slechts twee fietsminuten en winkelcentrum Middenwaard is binnen vijf autominuten bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; via de Oosttangent bereik je eenvoudig de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

INDELING WONING:

Begane grond: via de voordeur bereik je de hal met de meterkast, voorzien van 8 nieuwe groepen, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gemoderniseerde toiletruimte (2018) met een zwevend toilet en fonteintje. Ook de inpandige berging is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. Aansluitend kom je in de royale woonkamer van 13,40 meter lang, die in 2006 aan de achterzijde is uitgebouwd en hierdoor heerlijk veel leefruimte biedt. De woonkamer is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een fraaie kwartsiet natuurstenen vloer. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de twee lichtkoepels in de uitbouw en de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. De schuifpui zorgt daarnaast voor een fijne verbinding met de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (2021), afzuigkap (2022), inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en oven.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (2,22 x 5,07). Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (4,00 x 2,90) en slaapkamer 3 (4,00 x 2,06). De badkamer (2,16 x 1,84) is in 2018 volledig vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met drain, een tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 4 (2,24 x 5,07), voorzien van een linoleumvloer en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer 5 (4,10 x 4,07), voorzien van een grote kunststof dakkapel uit 2007 met HR++ beglazing. De dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Slaapkamer 5 is eveneens afgewerkt met een mooie houten vloer.

Achtertuin: de verzorgde achtertuin (9,00 x 5,43) is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met een combinatie van sierbestrating en beplanting. De tuin grenst direct aan het vaarwater. Aan het water bevindt zich een royale houten vlonder (2,00 x 5,50), die tevens als aanlegsteiger kan worden gebruikt voor een bootje. Een heerlijke plek om aan het water te zitten, te vissen of te genieten van het groene uitzicht. Daarnaast staat in de tuin een praktisch houten tuinhuis (1,75 x 2,75), voorzien van elektra en ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden.

Berging: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische inpandige berging (2,43 x 1,63), voorzien van elektra. De berging is zowel vanaf de voorzijde als inpandig vanuit de hal bereikbaar en is ideaal voor het stallen van fietsen, een scooter of als extra opslagruimte.

Verwarming
Stadsverwarming

Parkeren
In de wijk is gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je om jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jasper Keuken RM i.o..