Coryluslaan 20

VERRASSEND RUIME DRIVE-INWONING MET INPANDIGE GARAGE, 5 SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJK LICHTE WOONVERDIEPING, VEEL PRAKTISCHE BERGRUIMTE EN EEN GROENE EN BESCHUTTE ACHTERTUIN! Aan de Coryluslaan 20 mogen wij deze verrassend ruime drive-inwoning aanbieden. Verdeeld over meerdere woonlagen beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur en volop praktische bergruimte. Een ideale woning voor een groot gezin, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte tot zijn beschikking heeft. Op de begane grond bevinden zich de inpandige garage en een ruime slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. Een verdieping hoger ligt de royale en lichte woonverdieping met woonkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De bovenste verdieping biedt nog een vijfde slaapkamer en volop bergruimte onder het schuine dak. Ook buiten is het prettig wonen met een groene en beschutte achtertuin en een eigen oprit aan de voorzijde. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige drive-inwoning met 5 slaapkamers, een inpandige garage en een fijne tuin. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten je de Coryluslaan 20 graag zien!

Bijzonderheden
• Verrassend ruime drive-inwoning verdeeld over meerdere woonlagen
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de tuin
• Inpandige garage van 2,77 x 6,57 meter met elektrisch bedienbare garagedeur
• Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen
• Drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping
• 5e slaapkamer en veel bergruimte op de zolderverdieping
• Groene en beschutte achtertuin
• Oprit aan de voorzijde van de woning met plek voor meerdere auto's
• Veel mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte


Omgeving
Ligging: De woning ligt in de groene en rustige Bomenwijk van Heerhugowaard. Scholen, winkels, het NS-station en winkelcentrum Middenwaard zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn goed bereikbaar.

INDELING WONING:
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de langgerekte hal met de meterkast met 4 groepen, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 1, die door de ligging en indeling ook uitstekend kan worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De kamer beschikt over een wastafel en via de buitendeur stap je direct de achtertuin in.

Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot het toilet, de voorraadkast en de woonkamer met keuken. De woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. Door de ligging op de eerste verdieping ervaar je hier bovendien extra privacy en kijk je prettig uit op het omliggende groen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de andere zijde van deze woonlaag bevindt zich de keuken (2,73 x 2,96). De keuken staat in open verbinding met de woonruimte en biedt voldoende plaats voor een eettafel, waardoor wonen, koken en eten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.

Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 2 (2,71 x 4,57) is de grootste slaapkamer op deze verdieping en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 3 (2,38 x 4,20). Daarnaast is er slaapkamer 4 (2,29 x 3,79). De badkamer (1,94 x 2,61) is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Derde verdieping / zolder: Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Op de overloop bevindt zich onder andere de cv-installatie. Daarnaast is hier slaapkamer 5 (circa 2,73 x 3,14 meter) aanwezig. Door de vaste trap en het aanwezige daglicht is dit een bijzonder praktische extra kamer. Onder het schuine dak bevindt zich bovendien een royale bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Achtertuin: De achtertuin heeft een groen en beschut karakter en is aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en volwassen beplanting. Er is voldoende ruimte voor een tuinset en door het vele groen biedt de tuin prettig veel privacy. Vanuit de slaapkamer op de begane grond is de tuin rechtstreeks bereikbaar.

Voortuin / oprit: Aan de voorzijde beschikt de woning over een grotendeels bestrate oprit richting de garage. Langs de oprit zorgt de aanwezige beplanting voor een groene entree van de woning.

Garage: De inpandige garage is 2,77 meter breed en 6,57 meter diep en is zowel vanaf de oprit als vanuit de woning bereikbaar. Naast het parkeren van een auto biedt de garage volop ruimte voor fietsen, opslag, gereedschap of hobbyspullen.

Verwarming
Intergas HRE (2023), eigendom

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Parkeervergunning:
In de woonwijk is het parkeren met een parkeervergunning. De kosten hiervoor bedragen op dit moment € 25,- per jaar voor de eerste auto en € 100,- per jaar voor een tweede auto. Daarnaast is er een bezoekerspas beschikbaar, zodat ook bezoek in de straat kan parkeren.

Niet-zelfbewoningsclausule
Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jasper Keuken, RM i.o. De inschrijving eindigt op maandag 28 september 2026 om 12:00 uur.