Lapis Lazuli 54

**OPEN HUIS** Je bent welkom tijdens het open huis op zaterdag 3 oktober tussen 11:00 en 13:00 uur. Als je gebruik wil maken van dit open huis vragen wij je om je naam, telefoonnummer en emailadres aan ons te mailen. Wij maken dan een move-account voor je aan.

ZEER JONG, MODERN EN ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 75 M² MET 2 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A+, VLOERVERWARMING DOOR HET GEHELE APPARTEMENT, LUXE OPEN KEUKEN, NETTE BADKAMER, DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN NAAR HET BALKON MET VRIJ UITZICHT EN EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND!

Aan de Lapis Lazuli 54 mogen wij dit jonge, moderne en keurig afgewerkte 3-kamerappartement aanbieden. Het appartement is gebouwd in 2022 en verkeert in een uitstekende staat, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken. De hoge ligging zorgt voor veel licht en een fraai vrij uitzicht over de omgeving. De indeling is praktisch en prettig, met een lichte woonkamer en open keuken als centrale leefruimte, twee goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer en een handige inpandige berging.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Het appartement beschikt over energielabel A+ en wordt verwarmd via een WKO-systeem in combinatie met een warmtepomp. Hierbij wordt gebruikgemaakt van warmte en koude uit de bodem. Op het dak van het complex liggen daarnaast zonnepanelen die bijdragen aan het energieverbruik van de gemeenschappelijke voorzieningen. Zo woon je hier niet alleen modern en comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht.

Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging: Appartementencomplex Lapis Lazuli ligt midden in het Stadshart van Heerhugowaard, direct naast winkelcentrum Middenwaard. Winkels, supermarkten, horeca, theater en bioscoop bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het NS-station ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Centraal wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij!

BIJZONDERHEDEN:

- 75 m2 woonoppervlakte
- 3-kamerappartement
- Bouwjaar 2022
- Servicekosten per maand bedragen € 191,02
- Energielabel A+
- Vloerverwarming in het gehele appartement met aparte thermostaten per ruimte
- Eigen berging op de begane grond
- Zonnepanelen op het dak in eigendom van de VvE
- Buitenschilderwerk uitgevoerd door de VvE in 2025
- Gelegen naast winkelcentrum Middenwaard


INDELING WONING:

Begane grond: via de representatieve centrale entree van het appartementencomplex kom je binnen in de verzorgde ontvangsthal met brievenbussen, een bellentableau met videofooninstallatie en de lift naar de verdiepingen. Op de begane grond beschik je daarnaast over een eigen separate berging (2,97 x 2,05), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. In entreehal West bevindt zich bovendien een Bringme Box, waar pakketbezorgers leveringen veilig kunnen achterlaten. Handig wanneer je op het moment van bezorging niet thuis bent.

5e verdieping: via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast met 8 groepen en de volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de hoge ligging en de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht over de omgeving. Via de dubbele openslaande deuren bereik je het balkon (2,14 x 3,65) met een ligging op het noordwesten waarmee je later op de dag van de zon kunt genieten. De open keuken is luxe uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Het appartement heeft twee slaapkamers, beide beschikken over vloerverwarming met een eigen thermostaat. De volledig betegelde badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met drain, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Verder is er een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Verwarming
Aqua Heat warmtepomp (2022), voor de verwarming van het appartement wordt gebruikgemaakt van een duurzaam WKO-systeem (aardwarmte) in combinatie met een warmtepomp.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 191,02 per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Ondereigenaars Koopwoningen Lapis Lazuli te Heerhugowaard.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jasper Keuken, RM i.o.