Tuin van Freyr 36

Slim, sfeervol en energiezuinig wonen in de Stad van de Zon!

Aan de Tuin van Freyr 36 in Heerhugowaard vind je deze ruime en aan de achterzijde UITGEBOUWDE tussenwoning met circa 132 m² woonoppervlakte, een met twee lichtkoepels lichte woonkamer, een moderne keuken en drie ruime slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vier).

Dankzij de zonnepanelen, goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met de sfeervolle houtkachel in de woonkamer, de strakke afwerking, de parkeerplek op eigen grond en de fijne ligging in een autoluwe, kindvriendelijke wijk is dit een woning waar je zo je koffer kunt neerzetten.

Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Tuinvanfreyr36.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!

BIJZONDERHEDEN
- Ruime tussenwoning met circa 132 m² woonoppervlakte
- Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier
- Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en twee lichtkoepels
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
- Moderne open keuken (2021) met zespits inductiekookplaat
- Luxe badkamer uit 2024 met inloopdouche en dubbele wastafel
- Masterbedroom met riante inloopkast en airconditioning
- 10 zonnepanelen en energielabel A
- Krachtstroom (3 fase) in de meterkast
- Onderhoudsarme keralit gevelbekleding en HR+ glas
- Glasvezel aanwezig
- Aparte wasruimte op de tweede verdieping
- Vrijstaande berging en eigen parkeerplek

LOCATIE
De woning ligt in de moderne en gewilde wijk Stad van de Zon in Heerhugowaard, een autoluwe en kindvriendelijke buurt die is ontworpen met veel oog voor licht, ruimte en duurzaam wonen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen en speelvoorzieningen op loopafstand. Het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard, ligt op korte afstand, net als het Park van Luna met zijn strand en het wandelgebied De Waarderhout. Dankzij de goede verbindingen zit je bovendien zo op de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal, waar de meterkast handig is weggewerkt achter een royale schuifkast. Ook vind je hier een separaat toilet. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij twee lichtkoepels en de openslaande deuren (met hor) naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming en strakke, gladde wanden en plafonds. De sfeervolle houtkachel maakt het op koude dagen extra behaaglijk.

De open keuken (2021) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een zespits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, een afzuigkap en een Grohe heetwaterkraan. Handige extra's als brede laden met onderla en een apothekerskast maken de keuken lekker praktisch.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap met opdektreden bereik je de overloop, geheel glad gestuukt en afgewerkt met laminaat. Hier liggen twee slaapkamers, waaronder de royale masterbedroom met een riante inloopkast en airconditioning. Op de overloop vind je bovendien een handige kast met opstelling voor de cv, mechanische ventilatie en de omvormer.

De complete badkamer (2024) is smaakvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en elektrische verwarming.

TWEEDE VERDIEPING
De trap naar de tweede verdieping is afgesloten met een deur, fijn tegen geluid en warmteverlies. Boven vind je de derde ruime slaapkamer, ook weer glad gestuukt en met laminaat. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

TUIN
Achter de woning ligt een royale tuin van circa 41 m² met een achterom. Er is volop ruimte om te genieten van het buitenleven en zelfs plek voor houtopslag voor de kachel. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor je fietsen en tuingereedschap.

PARKEREN
Parkeren doe je op eigen terrein. Achter de tuin ligt namelijk een eigen parkeerplek, wat in het dagelijks gebruik lekker handig is.

Tuin van Freyr 36 is een complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne, rustige locatie in de Stad van de Zon. Klaar om zo in te trekken. Kom het zelf ervaren!

Aanvaarding: in overleg.