1701NH Heerhugowaard
€ 425.000,- k.k.
INSTAPKLARE, RUIME HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, MODERNE EN COMPLETE KEUKEN UIT 2020, IN 2025 VERNIEUWDE BADKAMER EN TOILETRUIMTE, 15 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A, VRIJ UITZICHT OVER EEN AUTOVRIJE GROENSTROOK EN EEN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING, HEATERS EN BERGING!
Aan het Govert Flinckplantsoen 18 in Heerhugowaard mogen wij deze keurige hoekwoning aanbieden. De woning staat op een perceel van 215 m² eigen grond in de groene en kindvriendelijke Schilderswijk. Dankzij de ligging aan een autovrije groenstrook woon je hier heerlijk rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt daarmee een fijne basis om er direct je nieuwe thuis van te maken.
Op de begane grond beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met een extra zijraam, een moderne, complete keuken uit 2020 met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met volop bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de in 2025 vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van handige bergruimte achter de knieschotten. De woning heeft energielabel A en beschikt over spouw- en dakisolatie, 15 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een Intergas HRE cv-ketel uit 2024.
Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een fraaie overkapping met heaters, waardoor je hier ook tijdens de koudere maanden comfortabel buiten kunt zitten. De overkapping vormt samen met de ruime houten berging een fraai geheel.
Omgeving
Ligging: De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene Schilderswijk. Op slechts 3 minuten fietsen ligt de Berckheidelaan, waar je terechtkunt voor diverse supermarkten, een drogist en andere dagelijkse voorzieningen.
Bijzonderheden:
• Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers
• Gelegen in de groene en kindvriendelijke Schilderswijk
• Vrij uitzicht over de autovrije groenstrook aan de voorzijde
• Moderne keuken uit 2020 met diverse inbouwapparatuur
• In 2025 vernieuwde badkamer en toiletruimte
• Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger
• Onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin uit 2020
• Achtertuin op het oosten met fraaie overkapping met heaters en ruime houten berging
• Energielabel A, Intergas HRE cv-ketel uit 2024, voorzien spouw- en dakisolatie en 15 zonnepanelen
Kortom: ruime, energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Interesse? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
INDELING WONING:
Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur, voorzien van karakteristiek glas-in-lood. In de hal bevinden zich de meterkast met 11 nieuwe groepen en de in 2025 vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet. Via de fraaie glas-in-looddeur stap je de keuken binnen, vanwaar je de ruime en lichte woonkamer bereikt. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en het extra zijraam geniet je hier van volop natuurlijk licht. Vanuit de zithoek heb je vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. De ramen aan de voorzijde zijn bovendien voorzien van elektrische screens. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige eethoek en biedt een enkele tuindeur direct toegang tot de achtertuin. De moderne keuken uit 2020 heeft een dubbele rechte opstelling en is voorzien van inbouwspotjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, extra ruime vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een ruime vaste schuifdeurkast en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette visgraatlaminaatvloer.
Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (3,20 x 3,84) ligt aan de voorzijde en is voorzien van horren. Slaapkamer 2 (2,92 x 3,33) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische 3-deurs vaste kast en horren. Slaapkamer 3 (2,36 x 2,48) ligt eveneens aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (1,62 x 1,97) is in 2025 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, luxe spiegel, inloopdouche met drain, designradiator en inbouwspots. Het raam zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. Alle ramen op deze verdieping hebben hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met een Velux dakraam en de opstelling van de cv-ketel en de omvormer. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot slaapkamer 4 (2,43 x 3,85), die is voorzien van een groot Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over praktische bergruimte achter de knieschotten.
Achtertuin: de verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is in 2020 opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating en siergrind. De aanwezige grondspots zorgen voor sfeervolle verlichting in de avonduren. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie, tuinbrede overkapping met een ruime houten berging, beide voorzien van een net pannendak. Onder de overkapping is volop ruimte voor een gezellige zithoek, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de heaters zit je hier ook tijdens de koudere maanden comfortabel buiten. De houten berging biedt volop opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Verder beschikt de tuin over drainage en een praktische achterom aan de zijkant. Dankzij de brede poort is de tuin ook toegankelijk met een scooter of motor.
Voortuin: via de brede stoep langs de autovrije groenstrook bereik je de keurig aangelegde voortuin van de woning. De voortuin is in 2020 onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating en siergrind. Ook hier zorgen grondspots voor sfeervolle verlichting in de avonduren. Dankzij het vrije uitzicht over de groenstrook geniet je aan de voorzijde van een rustige en groene woonomgeving.
Verwarming
HRE Intergas (2024), eigendom
Zonnepanelen
In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst.
Aanvaarding
In overleg.
Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.
Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jasper Keuken, Kandidaat Register Makelaar i.o.
