1705DX Heerhugowaard
€ 375.000,- k.k.
Op zoek naar een energiezuinige woning met vier slaapkamers in een rustige wijk? Dan is deze TUSSENWONING gelegen in een eigen woonhofje aan de Werfhof 14 echt iets voor jou.
In de woonwijk Oostertocht in Heerhugowaard staat deze fijne tussenwoning verdeeld over twee betonnen woonlagen. Beneden heb je een ruime woonkamer van circa 32 m² met een schuifpui naar de tuin en een keuken met veel kastruimte. Boven vind je vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Met energielabel A, een volledige isolatie en zonnepanelen op het dak woon je hier comfortabel en energiezuinig.
Een praktische woning voor starters, jonge gezinnen en iedereen die toe is aan wat meer ruimte.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Werfhof14.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!
BIJZONDERHEDEN
• Tussenwoning met 4 slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 101 m², perceel 141 m²
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• 6 zonnepanelen (2023) aanwezig
• Woonkamer van ca. 32 m² met aluminium schuifpui
• Keuken met inbouwapparatuur en grote schuifkast
• Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
• Twee separate toiletten (begane grond en badkamer)
• Bitumen dakbedekking uit 2018
• Glasvezel aanwezig
• Achtertuin van ca. 65 m² met achterom
• Vrijstaande houten berging van ca. 9 m²
• Twee woonlagen met betonnen vloeren
LOCATIE:
De Werfhof ligt in Oostertocht, een rustige en groene woonwijk in Heerhugowaard. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel bij de Albert Heijn op circa 600 meter, en op vergelijkbare afstand vind je basisschool De Hasselbraam en kinderopvang. Het Trinitas College ligt op circa 1,2 kilometer en station Heerhugowaard op ongeveer 2,6 kilometer.
Ook het centrum met het overdekte winkelcentrum Middenwaard is goed bereikbaar, en via de uitvalswegen zit je zo in Alkmaar, Hoorn of richting Amsterdam. Rustig wonen, met alles wat je nodig hebt in de buurt.
INDELING:
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Dankzij de grote ramen valt er zowel aan de voor als achterkant volop daglicht naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met laminaat en behang en via de aluminium schuifpui stap je zo de achtertuin in. Onder de trap zit een handige trapkast voor extra bergruimte.
De keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Je kookt hier op een gaskookplaat met vier pitten en er is een combimagnetron uit 2024 aanwezig. Verder is de keuken voorzien van een hoekkast met draaicarrousel, een grote schuifkast en een tegelvloer. Er is ruimte voor een losse vaatwasser, koelkast, vriezer en wasmachine. Via de achterdeur sta je direct in de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je vier slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaat en behang. De grootste slaapkamer meet circa 4,63 x 2,67 meter en heeft een vaste kast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Ideaal als ouderslaapkamer, terwijl de overige kamers zich prima lenen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
TUIN
De woning heeft een voor en achtertuin. De achtertuin is circa 65 m² groot, ongeveer 10,5 meter diep en 6,15 meter breed, dus genoeg ruimte om lekker buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Dankzij het achterom kom je gemakkelijk met de fiets de tuin in.
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 3 x 3 meter, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klein klusplekje.
PARKEREN
Parkeren doe je op de openbare parkeerplaatsen in de wijk.
Werfhof 14 is een energiezuinige en praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime tuin met achterom. Een fijne plek om te wonen in een rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij.
Aanvaarding: in overleg.
