Heerenweg 82

Halfvrijstaande gezinswoning met verrassend veel woonruimte.
Welkom bij Heerenweg 82 te Heerlen.
Deze instapklare gezinswoning is modern ingericht en biedt veel woon- en bergruimte op de begane grond. De voorkant is gelegen aan een ventweg, parallel aan de Heerenweg, waar tevens openbare parkeerplaatsen zijn aangelegd. De woning heeft op de begane grond een woonkamer, een mooie keuken, een badkamer en ruime serre. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en achter de woning staat een grote garage.
De woning is deels uitgerust met kunststof kozijnen, voorzien van dubbelglas en rolluiken en deels houten kozijnen met enkelglas, maar ook voorzien van rolluiken.


Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de gang die voorzien is van een mooie gietvloer, die doorloopt over de gehele begane grond.
In de gang is de meterkast, de trap naar de verdieping en de toegang naar de woonkamer.
De ruime woonkamer heeft een voor- en zijraam waarmee veel licht de ruimte binnenkomt. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een airco die gebruikt kan worden om te verwarmen en te koelen. In de woonkamer is ook de toegangsdeur naar de voorraadkelder.

Achter de woonkamer ligt de geheel vernieuwde keuken, uitgerust met een fraai, hoogglans keukenblok, voorzien van alle gemakken. Zo is er een combi-oven, een 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad en een spatwand van hetzelfde materiaal als de gietvloer. Vanuit de keuken is er de toegang tot de badkamer en de berging met de witgoedaansluitingen en de CV-ketel.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad (bubbelbad), een toilet en een badkamermeubel met wasbak.
De ruimte wordt verwarmd met een designradiator en beschikt over elektrische ventilatie.
In de bergruimte is het witgoed geplaatst en hangt tevens de CV-installatie (huur, Nefit 2026)

Tot slot is er beneden een mooie aanbouw gerealiseerd die vanuit de keuken door de grote schuifpui te bereiken is. Ook in deze ruimte is de stijlvolle gietvloer aangebracht. Door de twee grote ramen en de dubbele buitendeuren komt er veel daglicht de ruimte binnen. Zowel de ramen als de deuren hebben dubbelglas en zijn voorzien van rolluiken.


Eerste verdieping
Boven aan de trap op de eerste verdieping is een kleine overloop van waaruit beide slaapkamers bereikbaar zijn. Op één van de kamers is een tussenwandje geplaatst waarmee twee aparte slaapgedeelten zijn gecreëerd. In de voorgevel zitten houten raamkozijnen die zijn voorzien van dubbelglas en beschikken over rolluiken.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft houten kozijnen met enkelglas en ook hier zijn rolluiken aangebracht. Deze slaapkamer beschikt over een airco om te verwarmen of te koelen. Beide kamers en de overloop hebben eenzelfde laminaatvloer en worden verwarmd met radiatoren.


Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder die met een vlizotrap te bereiken is.

Tuin
De woning aan de Heerenweg 82 beschikt over een ruime oprit naar de garage, met plaats voor 2 a 3 auto’s. De garage zelf is ruim 18 m² groot met daarachter een berging van 10 m² die zowel vanuit de garage als vanuit de tuin bereikbaar is.
De tuin zelf bestaat uit een mooi betegeld terras en een kunstgrasgazon, omheint door een recent vernieuwde, moderne schutting.
Hier kun je heerlijk genieten met vrienden of familie en hebben kinderen voldoende ruimte om lekker buiten te spelen.

Bijzonderheden
Locatie
Heerenweg 82 te Heerlen ligt aan een weg met doorgaand verkeer. Door een ventweg parallel aan de Heerenweg is de woning goed te bereiken en zijn er voldoende parkeerplaatsen in de buurt.
De woning ligt dichtbij de voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer en op slechts enkele minuten loopafstand ligt het prachtige natuurgebied Brunssummerheide.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar : 1927
- Perceeloppervlakte : 248 m²
- Woonoppervlakte : ca. 101 m²
- Inhoud : ca. 361 m³
- Verwarming : CV ketel Nefit 2026, huur

Opmerking
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.