Bosschebaan 19

Waarom je hier zou willen wonen…

Spiksplinternieuw, energielabel A++++ én levensloopbestendig wonen! Deze stijlvolle vrijstaande semi-bungalow met berging is in 2024 opgeleverd en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee combineert deze woning het comfort van gelijkvloers wonen met verrassend veel extra ruimte.

Het hart van de woning wordt gevormd door de prachtige woonkeuken en woonkamer. Een heerlijke, open leefruimte met genoeg plek voor een eettafel en een sfeervolle zithoek. De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Dankzij de zeer grote raampartijen en de mooie schuifpui wordt de ruimte overspoeld met daglicht en ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de woning heb je bovendien een mooi uitzicht op de monumentale boom, die zorgt voor een groen en sfeervol beeld. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, werkkamer of speelkamer. Ideaal voor de thuiswerkers, maar ook fijn als extra plek voor de (klein)kids. Tot slot is er een forse technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel extra bergruimte.

Een belangrijk pluspunt van deze semi-bungalow is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor wie nu óf in de toekomst volledig gelijkvloers wil wonen. De moderne badkamer beschikt over een royaal wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal nog een separaat (tweede) toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, waardoor de woning ook volop ruimte biedt aan een gezin, logees of extra werk- en hobbykamers. Daarnaast vind je hier een luxe badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een flinke inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat, wat het comfort op deze verdieping compleet maakt. Nóg meer bergruimte nodig? De woning beschikt over een praktische vliering, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig gasloos en voorzien van een eigen warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie (WTW). Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Met maar liefst 28 zonnepanelen en het uitstekende energielabel A++++ is de woning bijzonder energiezuinig en geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat.

Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifpui zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de beschutte ligging heb je bovendien heerlijk veel privacy. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue met vrienden en familie of gewoon een rustig moment in de zon. Bij de woning hoort daarnaast een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit, met ruimte voor twee auto's.

Heesch is een leuk dorp om in te wonen. Het telt ongeveer 14.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is er erg hoog. In het gezellige centrum vind je veel leuke winkeltjes en restaurants. Daarnaast heeft Heesch diverse sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Ook op het gebied van de gezondheidszorg kom je hier niets tekort.

De woning ligt bijna aan de rand van het dorp, je wandelt zo richting Landerij van Tosse of de Geffense bosjes. Toch liggen basisschool Eikenwijs, kinderdagverblijf Pippi en het centrum van Heesch op nog geen vijf minuten fietsen van de woning.

De snelwegen naar Uden, Veghel, Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch bieden een goede verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte ligt op steenworp afstand en binnen twintig minuten fiets je naar het NS-station in Oss.

Ben jij op zoek naar een spiksplinternieuwe en energiezuinige vrijstaande semi-bungalow? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben.

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
- Hal met toilet en meterkast.
- Ruime en lichte woonkamer met zeer grote raampartijen.
- Mooi uitzicht op de monumentale boom.
- Woonkeuken met moderne keuken.
- Grote schuifpui naar de achtertuin.
- Extra kamer, ideaal als kantoor, werkkamer of speelkamer.
- Ruime slaapkamer op de begane grond.
- Badkamer en-suite met wastafelmeubel, inloopdouche en (tweede) toilet.
- Volledige begane grond voorzien van PVC met vloerverwarming en vloerkoeling.
- De wanden en plafonds zijn gestuukt.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Drie slaapkamers.
- Luxe badkamer met wastafelmeubel en flinke inloopdouche.
- Separaat toilet.
- Volledige verdieping voorzien van PVC met vloerverwarming en vloerkoeling.

Vliering
- Praktische vliering met volop extra bergruimte.
- Bereikbaar met vlizotrap.

Tuin
- Sfeervolle en beschutte achtertuin.
- Gelegen op het zuiden met veel privacy.
- Vanuit de woonkamer en woonkeuken direct bereikbaar via de grote schuifpui.
- Praktische achterom.
- Buitenkraantje.

Berging
- Vrijstaand houten berging.
- Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Parkeren
- Parkeren op eigen terrein.
- Oprit met ruimte voor twee auto’s.

Overig
- Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Toegankelijk voor ouderen.
- Energielabel A++++.
- 28 Hyundai G12 zonnepanelen.
- Luxe afwerkingsniveau.
- Glasvezelaansluiting.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 650.000,- k.k.
- Aanvaarding in overleg.

Bouw
- Vrijstaande semi-bungalow met berging.
- Bouwjaar 2024.

Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte ca. 123 m2.
- Overige inpandige ruimte ca. 4 m2.
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
- Externe bergruimte ca. 8 m2.
- Inhoud ca. 436 m3.

Energie
- Energielabel A+++.
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
- 28x Hyundai G12 zonnepanelen (2025).
- WTW-installatie (2025).
- Warmtepomp (2025).
- Elektrische boiler (2025).
- Vloerverwarming en -verkoeling.

Kadastrale gegevens
- Gemeente Heesch.
- Sectie A.
- Perceel 7250.
- Volle eigendom.