Loosbroeksestraat 10

Exclusief wonen in een luxe woonboerderij met gastenverblijf, zwembad en poolhouse! Op een prachtige, landelijke locatie, midden in een bosrijke omgeving, staat deze indrukwekkende vrijstaande woonboerderij waar luxe, ruimte, privacy en comfort samenkomen. De woning is tussen 2008 en 2011 volledig nieuw gebouwd, met veel aandacht voor kwaliteit, uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het resultaat is een stijlvolle woonboerderij die de charme van landelijk wonen combineert met hedendaags comfort en luxe. Ook is er de afgelopen jaren is volop geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Tussen 2023 en 2026 zijn onder meer een warmtepomp, 52 zonnepanelen en een thuisbatterij geplaatst. Daarnaast is de woonboerderij extra geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Ook is een royale kantoorruimte gerealiseerd, welke is geïsoleerd en voorzien van airconditioning en vloerverwarming. De woonboerderij beschikt over vier slaapkamers, waaronder een luxe master suite op de begane grond. Het vrijstaande gastenverblijf biedt nog eens twee slaapkamers en uitstekende mogelijkheden voor gasten, mantelzorg of dubbele bewoning. De royale kantoorruimte en de fraai aangelegde tuin met een recent aangelegd zwembad van 48 m² en een luxe poolhouse met sfeervolle tuinkamer maken het geheel compleet.

Bij binnenkomst valt direct de compleet vernieuwde afwerking op. De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich de recent volledig vernieuwde leefkeuken, die dankzij de indrukwekkende vide een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee koel-vriescombinaties, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, stoomoven en Quooker. Een separate wasruimte met wastafel en witgoedaansluitingen zorgt voor extra praktisch gemak. De luxe master bedroom op de begane grond biedt volop comfort en mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De royale slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en een badkamer ensuite met een in de vloer verzonken whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator, evenals twee praktische bergingen.

Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande gastenverblijf, dat in december 2022 volledig opnieuw is afgewerkt. Het beschikt over een eigen entree, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer en twee slaapkamers, verdeeld over de begane grond en verdieping. De woonkamer met open keuken is voorzien van airconditioning. Het gastenverblijf biedt uitstekende mogelijkheden voor het ontvangen van familie en vrienden, mantelzorg of dubbele bewoning, waarbij privacy voor alle bewoners gewaarborgd blijft. Daarnaast is een royale kantoorruimte gerealiseerd, ideaal voor werken aan huis of het uitoefenen van een eigen onderneming. Deze ruimte is in 2023 voorzien van isolatie, airconditioning en vloerverwarming. Met een eigen toilet, keukenblok en meterkast biedt het kantoor een comfortabele werkplek, waarbij wonen en werken prettig van elkaar gescheiden blijven.

De royale, rondom gelegen tuin is bereikbaar via een eigen oprijlaan en biedt volop privacy en vrijheid. Een echte blikvanger is het recent aangelegde zwembad van maar liefst 48 m², ideaal voor ontspanning en lange zomerdagen! Direct bij het zwembad ligt het luxe poolhouse met eigen douche en toilet. De sfeervolle tuinkamer is voorzien van een glazen schuifwand en een houthaard, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zo geniet je niet alleen tijdens de zomermaanden, maar ook in het voor- en najaar van deze bijzondere plek. De fraai aangelegde tuin met ruime gazons en diverse fruitbomen versterkt het landelijke karakter en biedt volop ruimte om te ontspannen, buiten te leven en gasten te ontvangen.

Bijzonderheden:
- De woonboerderij is van 2008 tot 2011 volledig opnieuw opgebouwd
- In 2020 is het poolhouse met sfeervolle tuinkamer gerealiseerd
- Het gastenverblijf is in 2022 volledig afgewerkt
- De luxe leefkeuken en de vloer op de begane grond zijn vernieuwd in 2025
- In 2024 is zowel het binnen- als het buitenschilderwerk gedaan
- De meest recente aanpassingen dateren van 2023 tot heden jaar, zie hieronder:
- Camera's en verlichting rondom
- Jaarlijkse onderhoud van de rieten kap
- Toiletruimte en douche in poolhouse gerealiseerd
- Extra isolatie en een thuisbatterij
- Maar liefst 52 zonnepanelen en een warmtepomp
- Het zwembad met een grootte van 48 m²
- Kantoor volledig geïsoleerd en voorzien van airco en vloerverwarming

Locatie:
- Gelegen op een landelijke, bosrijke omgeving
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie