Aerdenburgh 4

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én een schitterende tuin op een rustige locatie in Heeswijk-Dinther.
Aan een autoluw en sfeervol hofje in het pittoreske Heeswijk-Dinther staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid én een prachtige leefomgeving. Hier woont u in alle rust, terwijl het centrum met winkels, school en openbaar vervoer zich op korte afstand bevindt. Een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid.

Vanaf het eerste moment voelt u dat deze woning met zorg is bewoond. Dankzij de volledige isolatie, het energielabel A en de aanwezigheid van maar liefst 32 zonnepanelen is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Daarbij biedt de indeling volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van levensloopbestendig wonen op de begane grond.

Via de verzorgde hal met trapopgang en garderobe komt u in de lichte en ruim opgezette woonkamer, die naadloos overgaat in de prachtige tuinkamer. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. De grote raampartijen rondom zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval en een continu zicht op de tuin, terwijl de openslaande deuren binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbinden.

Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, praktisch ingericht met een hoekopgesteld keukenmeubel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De naastgelegen bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt extra gemak en bergruimte. Op de begane grond is daarnaast een ruime kantoor- of werkkamer aanwezig, ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een hobby.

Op de verdieping zet het gevoel van ruimte zich moeiteloos voort. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één beschikt over een comfortabele walk-in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel met badmeubel en een designradiator.

Ook aan praktische ruimte geen gebrek: de woning beschikt over een zeer royale kelder, perfect voor opslag en multifunctioneel gebruik. Een waardevolle toevoeging die u niet vaak tegenkomt.

Buiten komt het woongenot volledig tot zijn recht. De fraai aangelegde achtertuin is een groene en sfeervolle plek met een terras, gazon, plantenborders en een vijver. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met volop privacy en ruimte om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

Tot slot beschikt de woning over een vrijstaande garage met elektrische deur en elektra, evenals een separate berging die ideaal is voor extra opslag of hobbyruimte.

Kortom: een duurzame, uitstekend onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woning op een rustige en geliefde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en een tuin waar u iedere dag van zult genieten.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde vrijstaande woning met garage en berging
- Voorzien van 32 zonnepanelen en energielabel A
- Levensloopbestendig wonen is te realiseren
- Royale achtertuin met terras, gazon, plantenborders en vijver
- Woonkamer met aansluitend prachtige tuinkamer met raampartijen rondom
- Woonkeuken met hoekopgesteld keukenmeubel met inbouwapparatuur
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Royale tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Ruime kantoor-/werkkamer
- Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet
- Badkamer met ligbad met handdouche, douche, wastafel met badmeubel en designradiator
- Zeer royale kelderruimte met opbergmogelijkheden
- Vrijstaande garage met elektrische deur en voorzien van elektra
- Vrijstaande berging voorzien van elektra

Locatie:
- Gelegen in een autoluw hofje in het pittoreske Heeswijk-Dinther
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels, school en openbaar vervoer
- Heeswijk-Dinther behoort tot de gemeente Bernheze
- De sfeer van dit dorp is gemoedelijk, maar ook levendig met een rijk verenigingsleven
- Met o.a. “Kasteel Heeswijk en openluchttheater “De Kersouwe” is het cultureel goed vertegenwoordigd
- Heeswijk-Dinther heeft meerdere basisscholen, een gymnasium, supermarkten en winkels
- Het openbaar vervoer is goed geregeld
- De A50 ligt op korte afstand, waardoor u binnen 20 minuten in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch bent