Stuiverloop 23

Raadhuis Makelaars B.V. biedt je te koop aan: een geheel nieuw gebouwde vrijstaande, energiezuinige vrijstaande woning met garage, gelegen in de wijk De Bulders, in Natuurrijk fase 2. Deze woning is splinternieuw en ligt prettig rustig tegenover een groenvoorziening en op korte afstand van het centrum van Heeze, het NS-station en uiteraard de rijke natuur van Heeze. Het project heet niet voor niets natuurrijk!

Globale indeling:

Entree, hal met toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

De zitkamer aan de straatzijde is groot circa 5.70 x 3.50 meter en daarmee prima indeelbaar3.28 x 4.96 meter, met een raam in de voor- en de zijgevel.

De ruimte tussen de zithoek en de leefkeuken is breed 3.20 meter en in de zijgevel uitgebreid met een erker van 1.18 x 3.85 meter. Dit zorgt voor aangenaam veel licht in de woning.

Aan de tuinzijde bevindt zich de leefkeuken. Deze is groot maar liefst 5.70 x 5.18 meter en wordt voorzien van een een Bruynzeel keukenwand van 5,18 meter in hoogglans wit met een koelkast en diepvries, beiden 1.80 meter hoog en een oven (alle apparatuur Siemens). Alle voorzieningen voor een kookeiland zijn aangebracht. Dit wordt genieten in deze heerlijk ruime leefkeuken! Tuindeuren zorgen voor de connectie met de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers:

- Slaapkamer 1: aan de voorzijde gesitueerd, groot circa 3.80 x 3.50 meter, met aansluitend een inloopkast, groot circa 2.70 x 1.40 meter;
- Slaapkamer 2: aan achterzijde gesitueerd, groot circa 5.70 x 2.78 / 3.81 meter.

De badkamer is groot circa 1.82 x 3.25 meter, met een douche met een glazen douchewand en een wastafel. Op de overloop bevindt zich separaat een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.


Tweede verdieping:

Deze is uiteraard bereikbaar via een vaste trap. Hier treffen we een zolderruimte, groot circa 2.70 x 4.99 meter, met daglicht een techniekruimte, groot circa 1.20 x 3.80 meter, met de opstelplaats van de warmtepomp, het buffervat, de WTW-installatie en de aansluitingen witgoed.

Tenslotte is er nog ruimte voor een derde slaapkamer. Deze is groot circa 4.00 x 3.52 / 4.87 meter met een gevelraam.


Garage:

De vrijstaande garage is groot circa 3.125 x 6.135 meter binnenwerks, met elektra, een kantelpoort en een loopdeur in de zijgevel.


Algemeen:

- hardhouten kozijnen met HR ++ glas;
- 15 zonnepanelen eigendom;
- terrein omheind met gaashekwerk;
- ligging in een splinternieuwe wijk, met zicht op een groenvoorziening met (na realisatie) zicht op water en een houten voetgangersbruggetje;
- fijne hoeklocatie;
- Heeze is de hoofdkern van de gemeente Heeze-Leende, met ruim 10.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten, gevarieerde horeca en niet te vergeten een NS-station en goede wegverbindingen naar de A67 en de A2, waardoor Eindhoven, Venlo, Weert en het achterland uitstekend bereikbaar zijn;
- Heeze wordt vanwege de vele natuur, waaronder de Herbertusbossen en de Strabrechtse Heide de Parel van Brabant genoemd: wonen en recreatie gaan hier hand in hand;
- Koper dient na het sluiten van de koopovereenkomst en het vervallen van een eventueel financieringsvoorbehoud een bankgarantie danwel waarborgsom te verstrekken aan de notaris ter grootte van 10 % van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakt afspraak via Raadhuis Makelaars B.V.