Slobbegorsedijk 15

Op zoek naar een plek waar ruimte, vrijheid en privacy nog écht vanzelfsprekend zijn? Aan de Slobbegorsedijk 15 in Heijningen vind je een bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel, omringd door landerijen en met een prachtig weids uitzicht.

Hier woon je heerlijk vrij, met alle ruimte om het buitenleven optimaal te beleven. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Denk aan het houden van dieren, dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Ook het realiseren van een B&B behoort tot de mogelijkheden. Of misschien wil je vooral genieten van de rust, de ruimte en de vrijheid die deze plek te bieden heeft.

Een absolute blikvanger is het zwembad. Op warme zomerdagen neem je hier een verfrissende duik, waarna je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. Een plek waar je je iedere dag een beetje op vakantie waant.

De woning zelf is ruim opgezet en beschikt over verschillende vertrekken die op diverse manieren kunnen worden gebruikt. Hierdoor is er veel flexibiliteit in de indeling en kun je de woning aanpassen aan jouw persoonlijke situatie en woonwensen.

Ook voor liefhebbers van het buitenleven en dieren biedt deze locatie volop mogelijkheden. Het ruime perceel geeft je alle vrijheid om wonen, buitenleven en eventuele hobby's of dieren te combineren.

Slobbegorsedijk 15 is geen standaard woning, maar een plek met ruimte voor ideeën, dromen en verschillende manieren van wonen. Kom de mogelijkheden, de rust en de bijzondere ligging zelf ervaren.

BEGANE GROND

Via de ruime entree kom je binnen in de woning. Vanuit de hal zijn onder andere de meterkast, bijkeuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer met keuken en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een praktische plavuizenvloer.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft een sfeervolle houtkachel (2020) als centraal punt. Aan de achterzijde zorgen schuifpuien voor een directe verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je deze eenvoudig open en haal je het buitenleven naar binnen.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van diverse bergkasten en een oven en biedt daarnaast ruimte voor een losse koelkast en vriezer.

Op de begane grond bevindt zich ook een geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en radiator. Het separate toilet is eveneens geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. In de hal is bovendien een praktische voorraadkast aanwezig.

WASRUIMTE

De geheel betegelde wasruimte is voorzien van een wasbak en twee ruime bergkasten. Eén van de kasten biedt plaats aan de cv-installatie. Vanuit de wasruimte is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

De trap brengt je naar de ruime overloop, die is voorzien van tapijttegels en beschikt over een grote bergkast. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van laminaat en een wastafel.

De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en mag met recht de master bedroom worden genoemd. Deze kamer beschikt over spachtelputzwanden, een laminaatvloer en een schuifdeur die toegang geeft tot de eigen badkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van inbouwspots, een douchecabine, toilet en wastafel met meubel, waardoor er ook voldoende bergruimte is voor bad- en toiletartikelen.

GARAGE EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

De garage wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte en geeft toegang tot een multifunctionele ruimte. Hier vind je onder andere een sfeervol barretje, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden.

Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, thuiswerkplek, mancave, ontspanningsruimte of extra verblijfsruimte. Er zijn daarnaast twee grote bergkasten aanwezig, waarvan één momenteel wordt gebruikt voor de zwembadpomp.

Vanuit deze ruimte is de zolderverdieping boven de garage bereikbaar.

Verrassende zolderverdieping met volop mogelijkheden

Een van de meest bijzondere ruimtes van de woning bevindt zich boven de garage. Hier ligt een ruime zolderverdieping met een karakteristiek torentje, veel lichtinval en inbouwspots in het plafond.

De ruimte loopt vrijwel volledig van links naar rechts door en biedt daardoor verrassend veel mogelijkheden. Het torentje is al sfeervol ingericht en vormt een mooie basis voor bijvoorbeeld een gezellige living. Aan de andere zijde kan een slaapkamer worden gerealiseerd.

Onder het torentje bevindt zich bovendien nog een extra ruimte die zich uitstekend zou kunnen lenen voor bijvoorbeeld een wellnessruimte.

De combinatie van de ruimte, indeling en zelfstandige ligging boven de garage maakt deze verdieping interessant voor verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf of B&B, afhankelijk van de benodigde toestemmingen.

BUITENLEVEN

Buiten komt het vrije karakter van deze woning misschien wel het beste tot zijn recht. Het royale perceel biedt volop ruimte, privacy en vrijheid. Hier is alle gelegenheid om een eigen buitenparadijs te creëren.

Het zwembad is al aanwezig en maakt de tuin tijdens warme zomerdagen tot een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin geniet je bovendien van een prachtig en vrij uitzicht over de omliggende landerijen.

Ook voor dierenliefhebbers biedt het ruime perceel volop mogelijkheden. Op het perceel is een paardenstal aanwezig, welke is voorzien van stalen deuren. Het perceel biedt de mogelijkheid om op eigen terrein een auto met trailer te stallen.

OPRIT, CARPORT, SCHUUR

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. Daarnaast is er een carport aanwezig met elektra voorziening en water.

Op het perceel staat tevens een fraaie schuur. Deze biedt volop bergruimte en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt.

Slobbegorsedijk 15 is geen standaardwoning. Juist de combinatie van de vrije ligging, het royale perceel, de privacy, het zwembad en de vele multifunctionele ruimtes maakt deze woning bijzonder.

Wil je landelijk en vrij wonen? Zoek je ruimte voor dieren? Heb je behoefte aan extra woon- of verblijfsruimte? Of droom je van een gastenverblijf, B&B, hobbyruimte of werkplek aan huis?

Hier is volop ruimte om jouw woonwensen en ideeën vorm te geven.

Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek? Kom dan vooral de ruimte, vrijheid en mogelijkheden zelf ervaren.


Kenmerken:
• Vrijstaande woning op een royaal perceel
• Veel privacy en vrijheid
• Uitzicht over de landerijen
• Oprit is aan beide kanten voorzien van stroom voor schuif- of kantelpoorten
• Zwembad
• De woning heeft tripple glas en is volledig geïsolleerd
• Het buitenschilderwerk is zeer recent (2026) voorzien van Sikkens verf
• Veel mogelijkheden voor dierenliefhebbers
• Mogelijkheid tot dubbele bewoning
• Mogelijkheid voor B&B of gastenverblijf
• Twee badkamers
• Houtkachel met RVS rookkanaal en capaciteit van 12 tot 14 Kw
• Ruime garage/hobbyruimte
• Multifunctionele ruimte met bar
• Geschikt als mancave, hobby- of werkruimte
• Bijzondere zolderruimte met karakteristiek torentje
• Ruime oprit voor meerdere auto's
• Carport aanwezig met voorzieningen zoals elektra en water
• Volledig geïsolleerde paardenstal met afvoer, water en elektra
• Grote schuur met volop mogelijkheden
• Royale buitenruimte
• Rustige, landelijke ligging
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te gebruiken

Wonen in Heijningen:

Heijningen is een sfeervol en rustig dijkdorp in de gemeente Moerdijk, gelegen te midden van het karakteristieke Brabantse polderlandschap. Hier woont u in een landelijke omgeving waar ruimte, rust en het buitenleven centraal staan, met diverse voorzieningen binnen handbereik.
Winkels zoals Aldi en Jumbo, maar ook een bakker, drogist en apotheek, bevinden zich op circa vijf minuten rijden. Het dorp kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en een hechte gemeenschap. De karakteristieke dijken, landelijke wegen en uitgestrekte vergezichten dragen bij aan de authentieke uitstraling van de omgeving.
Heijningen is daarmee een aantrekkelijke woonomgeving voor wie op zoek is naar landelijk wonen, met volop mogelijkheden om te genieten van rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd zijn grote steden als Rotterdam en Barendrecht bereikbaar in 20 minuten , Roosendaal in 15 minuten en Breda met 25 minuten rijden, waardoor ook stedelijke voorzieningen goed bereikbaar zijn.

Interesse?
Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / info@wgmakelaars.nl) om een bezichtiging in te plannen. Slobbegorsedijk 15 is een woning die je gezien móét hebben!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.