Oeverloperstraat 24

WOOONmakelaardij biedt aan: Zoekt u een fijn (t)huis waar u zó in kunt? Dan treft u het! Aan de Oeverloperstraat 24 staat een instapklare hoekwoning (1991) met 4 slaapkamers én een onderhoudsgemakkelijke vernieuwde achtertuin (2019) met kunstgras (2024) en compacte terrasoverkapping/berging (2019), gelegen in een aantrekkelijke woonwijk te Heinkenszand.

Wat opvalt is dat het huis heerlijk licht is in diverse vertrekken én in een goed onderhouden staat verkeerd. Bovendien is dit huis op velerlei punten gemoderniseerd, onder meer: Luxe fraaie U-inbouwkeuken (2023), meerdere verbeteringen woonkamer (2023), zonnepanelen 9 stuks (2020), airconditioning (2025), Keralit zij- & achtergevel (2020), diverse kozijnen door kunststof vervangen inclusief HR++ glas (2020) en de voortuin vernieuwd (2022).

Voor een instap klaar (t)huis ben je hier aan juiste adres én kun je hier zó WOOONgenieten! Beslist niet onbelangrijk is dat ook uw maandelijkse energielasten, mede gezien Energielabel B, prettig laag zijn(!)

Wil je deze aantrekkelijke woning ervaren...? Maak dan vlot een afspraak voor een rondleiding.

Maar loop gerust alvast even mee...

BEGANE GROND
Via de verzorgd aangelegde voortuin (2022) nemen we je mee naar de voordeur; per entree stap je in de lichte hal met garderobe. Via deze hal krijg je toegang tot de vernieuwde meterkast (2023) en de verbeterde woonkamer (2023) met fraaie laminaatvloer, vernieuwd plafond met inbouwspots en airconditioning (2025). De vernieuwde U-inbouwkeuken (2023) is werkelijk een blikvanger (!) Deze is aan de achterzijde van deze leuke hoekwoning gesitueerd. Het voordeel hiervan is dat je heerlijk zicht hebt in je eigen achtertuin én prettig licht ontvangt op het werkblad. Deze luxe inbouwkeuken beschikt over een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron-/oven en koelkast. Via de aantrekkelijke schuifdeur (2023) bereik je het achter portaal met toegang tot het toilet met fontein welke er keurig uitziet. Ook de praktische bijkeuken is hiervandaan bereikbaar met voldoende plaats voor jouw witgoedapparatuur. Hiervandaan lopen we je voor, per openslaande deur, naar de onderhoudsvrije achtertuin die in 2019 vernieuwd is.

1e VERDIEPING
Via de trap welke te bereiken is via het achter portaal lopen we je voor naar de 1e verdieping (geheel laminaatvloer). De overloop brengt ons naar een drietal ruime slaapkamers, welke allen zijn voorzien van dakvensters. De slaapkamers zijn heerlijk licht en de dakvensters zijn voorzien van zonwerende screens. De verzorgde badkamer die zich hier bevindt is voorzien van een ligbad/douche, dubbel wastafel meubel, en spiegel. Op deze etage is ook airconditioning (2025) aanwezig.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping van de woning is te bereiken via de vaste trap en beschikt (sinds 2022) ook over een groot dakvenster met ook optimale daglichttoetreding. Deze heerlijke evenzo lichte ruimte biedt ruimschoots plaats voor een 4e slaapkamer en heeft aan beide zijden bergruimte in de schuine kap. Daarnaast is de Brink Heteluchtverwarming (2018) hier gesitueerd.

TUIN/BERGING/COMPACTE TERRASOVERKAPPING
De onderhoudsgemakkelijke achtertuin (2019) die bij deze leuke hoekwoning behoord is qua inrichting verbeterd door een vernieuwde schutting aan straatzijde. Tegelijk is destijds ook de berging vernieuwd, voorzien van elektra en de compacte terrasoverkapping daaraan geplaatst. Hierdoor is het fijn om jouw fietsen en dergelijke daar goed te kunnen stallen. Bovendien kun je onder de compacte terrasoverkapping heel fijn van jouw eigen achtertuin genieten! Deze fraaie achtertuin is gelegen op het noord-west en beschikt over een vrije achterom. Via de openslaande deur vanuit de bijkeuken loop je zo deze heerlijke tuin in. Ook de voortuin is erg verzorgd aangelegd (2022) en evenzo onderhoudsvriendelijk ingericht.

OPLEVERING
De oplevering is in onderling overleg, maart 2027.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

OMGEVING
Deze instapklare hoekwoning is gelegen in een aantrekkelijke wijk op korte afstand van het gezellige en levendige dorpscentrum van Heinkenszand, met een prima voorzieningenniveau zoals: basisscholen, twee grote supermarkten, twee bakkers, twee drogisten, bloemisterij, dames- en herenmode winkels etc. De ontsluiting op de A58 geven u optimale bereikbaarheid. De steden Goes en Middelburg liggen op 10 autominuten afstand. Ook Antwerpen (45 minuten) en Rotterdam (1 uur) zijn prima bereikbaar. Al met al; een bijzonder fijne plek om te wonen, met werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

ALGEMEEN
* Bouwjaar 1991
* Perceeloppervlakte 140m2
* Hoekwoning (inhoud ± 354m3)
* Gebruiksoppervlakte wonen ± 100m²
* Externe bergruimte ± 7m²
* Inpandige bijkeuken
* Berging annex compacte terrasoverkapping (2019)
* 4 slaapkamers (waarvan, één zolderkamer)
* Energielabel B
* Glasisolatie (nagenoeg geheel)
* Muur-, dak-, vloerisolatie
* Zonnepanelen 9 stuks (2020)
* Airconditioning begane grond en verdieping (2025)
* Brink Heteluchtverwarming Allure B-10 HRD (2018)
* Nefit Geyser t.b.v. warmwatervoorziening (2016)
* Rolluiken
* Dakramen kunststof (slaapkamer voor- & achterzijde) (2021)
* Dakraam zolder (2022)
* Schilderwerk buiten laatst bijgehouden (2026)
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin (Noord-West)

UITNODIGING
Geen tijd of zin om te moeten klussen? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres! Voor een bezoek aan de woning ben je natuurlijk van harte welkom!
Maak een afspraak voor een bezichtiging met WOOONmakelaardij! Hiervoor kun je, bij jouw serieuze interesse, de bezichtiging aanvraagbutton aanklikken. Vul jouw gegevens in én dan kunnen wij contact met je opnemen!

Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.