Weversweg 3

Op een fijne locatie in het geliefde Helden staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer en de praktische indeling. De lichte woonkamer biedt volop ruimte om te ontspannen en vormt samen met de keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval.
De woning beschikt over 4 comfortabele slaapkamers, waardoor de uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte waardeert.
De ligging is een groot pluspunt. Weversweg 3 bevindt zich in een rustige woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Bovendien ligt de prachtige natuur van Noord-Limburg binnen enkele minuten, waardoor wandelen en fietsen altijd dichtbij zijn.
Deze woning biedt een uitstekende basis en kan geheel naar eigen smaak en woonwensen worden gemoderniseerd. Een mooie kans om uw droomwoning te creëren en volledig af te stemmen op uw eigen stijl.


Kortom: een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie waar u zich direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Weversweg 3 in Helden u te bieden heeft.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast, garderobe en volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
Sfeervolle en ruime Z-vormige woonkamer met plavuizenvloer en grote raampartijen waardoor er veel daglicht toetreding is. De keuken is eveneens voorzien van een plavuizenvloer en uitgevoerd in een rechte opstelling met een granieten werkblad en de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Achter de woonkamer en de keuken is een serre gerealiseerd. De serre heeft een tegelvloer en een dubbele schuifpui naar de tuin.
De tuin is geheel omsloten en nagenoeg volledig betegeld.
Aan de zijkant gelegen oprit naar de garage.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1: 5.29*3.33m met laminaatvloer en een muurkast.
Slaapkamer 2: 4.19*2.70m met laminaatvloer, dakkapel en vaste wastafel.
Slaapkamer 3: 4.17*3.38m met laminaatvloer en dubbele muurkast.
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet.

Tweede Verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping alwaar een 4e slaapkamer/hobbyruimte en bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie.
Naast deze ruimte is er een wasruimte gerealiseerd met aansluitpunten voor witgoedapparatuur, de standplaats van de cv-installatie.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Diversen:
- Bouwjaar 1979
- Perceeloppervlakte 263m²
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Cv-installatie middels een HR combisysteem, Intergas, bouwjaar 2026, eigendom
- Houten kozijnen met deels enkel en deels dubbel glas
- Aanvaarding in overleg